五二三章两厂选址；五二四章厂址谈判；五二五章请车拉机械

　　第五百二十三章：两厂选址
　　龙生与应寿回到泾江庄后，便召集众人商议粉厂与米厂的厂房及仓库选址事宜。经反复比较、数据核对并实地踏勘，众人一致认为，泾江村村部实为最理想之选。
　　村部原有四幢两层木结构板楼，前些年得叶光亮老先生资助，曾在此创办村里首个村办企业“羊毛衫厂”，后因经营不善而关闭。村部大门正处泾江庄中心位置，大门面前有一条不足30米的土公路通往大公路；东侧原为老泾江庄小学，二十余间双排房舍现已改建为医院；西侧则是供销社与食品公司位于新街的后门，供销社十余间农资门市部直面村部大门；门前一片开阔广场，纵是人车辐辏，亦足以周转铺陈。
　　村部后方，有一条宽约十五米、长约二十三米的通道，直通老叶家祠堂。祠堂为旧式砖木构架，进深十五米，面阔五间。只需将临后街之门以砖石封砌，便可成一宽敞仓库。更难得的是，叶家祠堂地势较高，如在村部与祠堂之间增建六间纵向机房，则所有功能布局皆可迎刃而解。
　　村部前排四间屋舍中，西首一间可安装米机，作轧米车间；东首一间设为办公室兼面粉保管室；居中一间则为连接后方仓库与面粉厂房的通道，便于小麦入库与面粉储运。西侧中间一间，可用作大米与皮糠保管室。尤显便利的是，西边尚有一片开阔空地，正宜堆积谷壳。东侧只须将面粉机的鼓风机置于室外，即可顺利投产。另于祠堂西侧空地处凿一水井，配以抽水泵，便能轻松将水引至房顶蓄用。
　　当日众人巡视毕，皆以为此处稍加改造，则粉机、米机、仓库、水井、办公等诸般需求皆可满足。
　　然而细察之下，应寿却留意到一处难题。他指着村部后方空地道：“龙生，此地虽好，却有一桩大事——那片我们预备安装面粉机、起建机房的位置，原是村里柴油机房旧址。若要重新浇灌机脚，那么大的钢筋混凝土墩子，该如何处置？”
　　龙生慨然应道：“应寿，人心齐，泰山移。咱们这么多人，便是一钎一钎地凿，也定要将这混凝土墩破除。”
　　孙中楷亦附和道：“此处确为最佳之选。只要村里同意租用，我们略作改造，便是兴办粉厂、米厂的上佳之地。”
　　
　　第五百二十四章厂址谈判
　　众人意见达成一致后，当即商定由龙生、孙中揩、叶春长、赵应寿四人一同前往村中，商议租赁村部及后方叶家祠堂事宜——彼时叶家祠堂已划归村集体管辖，属村里不动产。
　　一行人先来到村支书杨晓林家中。杨晓林是继叶火贵之后上任的村支书，身高约摸一米七五，生得一副方正脸庞，口才伶俐、能言善辩。早年在农中读书时，他比龙生低一级，自那时起便一直称呼龙生为“周哥”。
　　见四位乡亲登门，杨晓林格外热情，连忙递烟沏茶，礼数周全。孙中揩本就是村支委成员，当下开门见山，直陈来意：“杨书记，想必你也有所耳闻，我们几人打算合伙开办面粉厂，今日登门，是想与你商议租赁村部及后方叶家祠堂的具体事宜。”
　　杨晓林沉吟片刻，缓缓开口：“诸位都是本村村民，租赁村部兴办实业，本是带动村里经济发展的大好事，我们作为村两委班子，理应全力支持。但村集体财产处置需依规而行，此事我需先与村长严爱理、会计金冠华商议，召开支部会议集体决议。你们心中意向租金是多少？也好让我在会上与二位沟通斟酌。”
　　叶春长率先接过话头，语气恳切：“杨书记，后方的叶家祠堂荒废多年，早已破败不堪。屋顶破洞遍布，屋椽、角子腐朽断裂，即便梁柱是榫卯结构，也大多损毁严重。我们接手后，光是修缮费用便是一笔巨款。依我之见，租金理应只算前方四间村部，后方祠堂断不该计费。”
　　杨晓林摇了摇头，坚守立场：“公家财产便是如此，闲置损毁无人追责，但若租赁使用，必然要核算租金。念及你们修缮需耗费大量人力物力，届时租金酌情减免便是。”
　　赵应寿紧随其后，道出实际难处：“杨书记，你为村集体考量无可厚非，可我们计划新建的机房，恰在原机房旧址之上。单是清理地下老旧的钢筋混凝土基座，便要耗费无数时日、动用大量钢钎攻坚，这些实际问题，村里也该为我们多担待几分。”
　　龙生最后开口，言辞恳切且格局开阔：“杨书记，你细想，我们办面粉厂，既能盘活本地经济流通，又能为乡里乡亲提供务工岗位，增加村民收入。邓书记都说过，白猫黑猫，捉住老鼠就是好猫。村部闲置在那里毫无价值，我们租下办厂，反倒能妥善管护、修缮集体财产，一举两得。”
　　杨晓林听罢众人所言，点头应道：“周哥，诸位说的都在理。这样吧，后天上午你们再来一趟，我召集村长、会计一同参会，咱们当面锣、对面鼓，把租金数额谈透、谈妥。”
　　三日之后，一行人吃过早饭，村支书杨晓林、村长严爱理、会计金冠华，与面粉厂四位合伙人再度聚于杨晓林家中，正式开启租赁谈判。
　　杨晓林率先定调：“今日召集诸位，便是商议周龙生等人租赁村部、叶家祠堂办厂一事。我的态度很明确，租可以租，核心便在租金价格上。”
　　龙生四人当着村支委的面，将前日所述的修缮成本、基建难题、创业艰辛逐一复述，句句皆是实情。龙生最终报出意向：“村部闲置多年，对村集体并无实际效用。我们租下后，要新建厂房、凿挖机脚、重新浇筑基座，还要全面维修改造房屋，各项开支巨大。第一年，我们愿支付整体租金两千元；自第二年起，每年两千八百元。”
　　话音刚落，会计金冠华便连连摇头，语气坚决：“龙生，你这个价格断然行不通。单是村部、叶家祠堂外加周边场地，面积何其宽广，两千元的租金，远远抵不上集体资产的价值。”
　　金冠华的反驳，瞬间点燃了争论的导火索。赵应寿、孙中揩、叶春长纷纷上前据理力争，一方以集体资产价值、场地面积为由坚守底价，一方以修缮成本、基建投入、创业风险为据压低报价，双方围绕租金数额展开激烈拉锯。你一言、我一语，言辞交锋愈发激烈，从场地利用率谈到维修投入，从创业初期困境谈到集体收益，各执一词、互不相让，屋内争论声此起彼伏，气氛一度僵持。
　　争执间，村长严爱理骤然动怒。他与龙生、赵应寿同是东街乡亲，三家比邻而居，素来亲近，心中本就偏向几位合伙人。此刻他朗声开口，力挺龙生：“我觉得龙生哥给出的价格合情合理，这村部与祠堂的现状，本就值这个数！”
　　金冠华见村长非但不站在村集体一方，反倒偏袒承租方，顿时怒火中烧，厉声质问道：“严村长，你究竟代表哪一方的利益？身为一村之长，怎能胳膊肘往外拐，帮着外人说话？”
　　严爱理本就年轻气盛，被这般质问，当即与金冠华高声争执起来，两人面红耳赤、互不相让，谈判险些陷入僵局。
　　见此情形，杨晓林连忙起身调停，充当和事老：“二位消消气，你们各有立场、各有道理。这样吧，我来做个折中，既不按龙生的报价，也不依金会计的要求。村部、叶家祠堂，以及连接两处的村属空地，整体租赁给面粉厂，年租金定为两千六百元；自第二年起，租金上调至三千元。诸位觉得如何？”
　　这个折中方案一出，双方权衡利弊，均无异议，争论就此平息。金冠华当场执笔拟定租赁合同，村长严爱理代表村集体签字，周龙生代表面粉厂落笔署名，一纸合约敲定权属。
　　至此，面粉厂与米厂的厂址问题，终于得以顺利解决。
　　
　　第五百二十五章请车拉机械
　　历经一个多月的辛苦劳作，老叶家的祠堂终于修葺一新。堂内地面尽数铺上了平整的水泥，屋顶也彻底翻修加固，后墙通往街道的通道，悉数用青砖砌得整整齐齐。
　　村部与叶家祠堂之间，七间简易房屋拔地而起。原先村里机房埋在地下的旧机脚被逐一凿除，众人依照图纸，重新浇筑了崭新稳固的新机脚，所有筹备工作尽数就绪，只等将面粉机械运回安装。
　　听闻九号村有辆大车可用，龙生便与王大庆骑着自行车，匆匆赶往九号村。待到抵达目的地时，天色已近傍晚，兽医站的高翔也恰好下班归家。
　　高翔见妹夫龙生前来，连忙热情地将二人迎进屋内落座。不知是连日操劳耗尽了心力，还是旧疾即将发作，龙生刚坐下片刻，便觉心头猛地一慌，一股浓烈的咸腥味瞬间从喉咙深处翻涌上来。他不敢耽搁，慌忙起身朝后院厕所奔去。
　　刚踏入厕所，那股热流便冲破喉咙，“哇”的一声，一大口黑红色的热血喷涌而出，尽数吐进便池之中。龙生本以为咳上几声便能止住，怎料咳意愈发猛烈，鲜血越咳越多。他不敢贸然回屋，只得留在厕所里，不住地大声咳嗽。
　　堂屋内，高翔正与王大庆闲谈饮茶，听闻厕所里传来阵阵剧烈的咳嗽声，高翔立刻起身走到厕所门外，关切地问道：“龙生，你这是怎么了？咳得这般厉害？”
　　龙生在厕所内哑声回道：“大哥，我怕是支气管炎加支气管扩张的老毛病犯了，咳了不少黑血。你不用管我，等我缓过劲来就出去。”
　　约摸半个多时辰后，龙生只觉胸口憋闷之感稍缓，踉跄着走进厨房，舀了一碗清水漱口净喉，才重新回到堂屋坐下。
　　高翔见状，赶忙将龙生杯中的冷茶倒掉，重新斟上一杯热茶，语重心长地叮嘱：“现在好些了吧？支气管扩张咳血不可怕，切记喉咙里有血一定要吐出来。若是瘀在喉间，一口血没咳出便会呛人窒息。你这病根在身，万万不能过度劳累，回去后务必常备止血药，一旦觉出喉咙有血，先吐干净再服药。”
　　龙生心中一暖，点头应道：“多谢大哥叮嘱。这病已有数年未曾发作，不知今日怎会这般严重，我回去便去医务室多开些药带在身边。”
　　二人在高家稍作歇息，高翔执意挽留他们吃罢晚饭再走，龙生却心系拉车之事，婉言谢绝：“大哥，听闻小邵师傅换了辆大解放货车，我们此番前来，正是想找他问问，能否跑一趟青岛，帮我们把面粉机器拉回来。眼看麦收将近，家里一切都已备好，必须赶在麦收前把机器装好投产。晚饭就不吃了，我们这就去邵师傅家问问，问完便回去。”
　　高翔见他心意已决，不再强留，只是再三嘱咐：“你们有事在身，我便不留了。切记我方才说的话，喉咙有血绝不能咽回去，万万小心。”
　　龙生与王大庆推起自行车走出屋外，朝着高翔拱手道别：“大哥的话我记在心里了，多谢提醒。”
　　二人循着地址找到邵师傅家，只见那辆解放牌货车正停在门口的稻场上。进门之后，邵师傅见是龙生到访，连忙掏出香烟招待。龙生摆手示意自己不抽烟，邵师傅便为王大庆点上烟，又泡了两杯热茶，邀二人坐下后才开口问道：“龙生师傅，你特意前来，想必是有要事相商？”
　　龙生直言来意：“邵师傅，听说你把拖拉机换成了解放大车，我近期急需去山东青岛拉回面粉机械，不知能否劳烦你跑一趟？”
　　邵师傅面露难色，诚恳地说道：“龙生师傅，说起来我能换这辆大车，还得感谢你当年在变电站的关照。那几年我拉建材赚了些钱，才把拖拉机换成了大车。于情于理，你开口我本该应允，可半个多月前，我就把这一个月的活儿排得满满当当，全是急活要紧活，实在抽不出时间跑这一趟，真是对不住了。”
　　龙生听他此言，知晓邵师傅确有难处，强求无益，便坦然道：“无妨无妨，既然你早已排满行程，我便再另寻其他车辆便是。”
　　说罢，二人起身告辞，邵师傅一路送到门口，连连向龙生致歉。
　　离开邵师傅家时，夜幕已然降临，好在天上悬着一轮明月，二人借着月色，在颠簸的土路上骑着自行车往回赶。
　　回到家中，龙生坐在堂屋里，默默盘算着本地还有哪些大车能承接拉运机器的活儿。思来想去，他忽然想起文奇老表——去年老表便弃了石匠的营生，买了一辆大车跑运输，还雇了专职司机，何不前去问问他？
　　此时王大庆尚未离去，正座在堂屋抽烟，龙生当即开口：“大庆，咱们再骑车子去后街找找文奇老表，他去年买了辆大车跑运输。”
　　二人再度动身，骑车赶到文奇家。文奇见是龙生深夜到访，连忙沏茶招待，笑着问道：“老表，这么晚过来，可是有什么事？”
　　龙生直截了当：“老表，我想请你的车去山东青岛，帮我把面粉机械拉回来。”
　　文奇闻言一拍大腿，喜道：“老表，可太巧了！我一周内正好有一趟去山东日照的货，返程时刚好途经青岛，顺道就能把你的面粉机器拉回来！”
　　王大庆一听，顿时喜笑颜开：“这可真是踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫啊！”
　　文奇接着安排道：“你们负责运机器的人先去青岛等着，把该置办的东西都备齐，我的车到了青岛，直接装货返程，绝不耽误双方工夫。你把面粉机械厂的地址给我，你们在厂里等候便可。”
　　龙生心中大石落地，当即应道：“我这就回去安排。我和应寿明天一早就动身去青岛，把所有事宜办妥，在面粉机械厂等你！你在日照卸了货后，就打电话到面粉机械厂，我们好提前做准备。”
　　龙生说着，用笔把电话号码写给了老表。文奇把电话号码收了，说道：“老表放心吧，会按我们的约定提前联系的。”