第一百零三章：用地交付.零的奇迹

　　合作洽商逐渐转变成为共商项目建设的动员，会议一直开到了晚上。经“中海能”总裁赵敏总的指示，各部门抽调员工进行项目工期的倒排，鉴于清鸿熟悉江陵地区项目并网的流程，赵敏邀请清鸿一起予以把关。
　　“鱼塘租赁的面积150亩，算上鱼道沟、喂养台等，撑死可建5MW。加上二期总计6MW容量——起码缺上30亩。倒排工期再为合理，鱼塘没有都是扯蛋——租赁新的鱼塘和交付时日需放在首位，必须加快！
　　“理论上6MW正好10KV的电力接入，项目二期发的电可以汇集至一期一起接入至变电站。提前商量供电公司电力接入的评审工作，否则哪敢超前设计和招采相关的设备——低风险但不代表没有，若有——会颠覆的！”
　　赵敏的邀请清鸿自是不便推辞，更想知晓该司的计划，服务后期为了共同的目标，自己可使上一把力。12月5日必须交付二期项目用地，8日务必确保项目二期通过供电公司电力接入评审——貌似没有任何余地可留。
　　项目用地交付留给王玺的时间只有三日，王玺一看这倒排的工期横道图上和其有关的节点，心里怵得直发毛。王玺很清楚自己压根完不成，但见清鸿未表态什么，硬是把到嘴的话给咽了下去。
　　清鸿很清楚图上每一个起始的时间都包含着准备的工作，项目的用地交付哪怕是稍有耽误，但绝对不会影响到下一节点的实施。试桩的工作只是在鱼塘里选上几个点位，没有交付也可开展，桩长的结论出具便会留出一日。
　　一般而言，相同的地段，地质、水位都是差不多的，所使用桩的长度应该是一致的，管桩从采购到现场就是加急起码三日。平行工作带来的四日余地，清鸿相信王玺会拿下二期的项目用地。
　　这个节骨眼上绝对不可掉了链子，必须让对方感受到自身的能量。清鸿当场许诺没有大的问题，气势上明显压倒对方。既然是对方倒排出来的工期，自然是在其能力范围之内，于是大家都松上一口气。
　　清鸿之所以不做更改或争取，还有另外一个客观原因，通过项目一期用地交付的情况，清鸿了解到该地区都是虾塘，此时塘口一点水都不会有，不会存在抽水、晒塘等前期工作对工期的延误，更不存在复杂的补偿洽商工作。
　　尽管围山镇的两位领导多次表达受了一肚子的委屈，清鸿很是清楚，按照项目一期的补偿标准，那些渔民自然是接受的，估计不出三日准能完成项目用地的交付——孙书记对于项目二期指标的获取还是比较兴奋的。
　　或许过分的自信和紧张的时日让清鸿犯下了差一些弥补不了的错误，凭着经验三下五除二确定三十亩鱼塘的位置，却未安排王玺再次去国土部门核实。
　　三十多亩的选址紧邻项目一期，场地平坦，在国土部门的二调图纸上显示为坑塘水面，然而却被纳入到了邮城市里的复垦计划。一旦复垦工作完成，那一块鱼塘的国土性质便会调整为基本农田。
　　清鸿那日在外地出差，忙碌了一整日较为疲惫，便早早地回到酒店休息。当王玺不经意间把这个信息告知清鸿时，宛若惊雷。王玺倒是有些意外，或许此时的王玺，尚且不知所谓的复垦会带来怎样的法律风险。
　　基本农田属于国家的红线，“幼稚”一词到了嘴边，清鸿硬是没有好意思说出来，毕竟是自己的疏忽，只是语气变得有些暴躁。王玺在电话那头也是感到了清鸿的焦急，方知大错已经铸成。
　　“租赁二期的不会有问题——租金、补偿照旧！”围山镇的孙书记倒是很给力。“邮城山海”的二期土地租金尚未支付，便提前交付完土地，且试桩机械明日进场。
　　“开发和开工同步进行，真要是把基本农田干了，届时国土预审意见无法获批，政府都不用找我俩的麻烦，‘中海能’就会把我俩送进去的。”清鸿一听说试桩单位明日进场，有些卑怯，抱怨地说道。
　　“明日只是试桩，桩基应该还没有采买，大不了不干二期嘛！责任我来扛！这点损失大不了我赔。”王玺委屈地说道。
　　“扛得起吗？”清鸿大声地质问。语气有些过了，见王玺没有说话，清鸿试着让自己平静了下来。“鱼塘的位置‘中海能’有几个知晓？”清鸿也觉得有些惭愧，只恨此时二人不在一起，渐渐语气缓和下来。
　　“围山镇的领导肯定是知晓的，‘中海能’那里也就项目的项目经理知晓具体的位置。”不明白清鸿为何如此问，王玺只有先行问答。
　　听了王玺的答复，清鸿只想静一静，让王玺迟一些休息，等待他的电话。不知道抽上多少根烟，房间里乌烟瘴气，甚至有一些刺眼。
　　清鸿一直盯着手机中的那一张国土二调图，相邻项目一期、合法、合规的仅剩下一块塘口，“复垦计划——但愿老天保佑，否则英名尽丧于此。”琢磨了半个多小时，清鸿给王玺回了电话。
　　一、核实我说的另一块鱼塘是否纳入到复垦的计划；二、若是未纳入，倒逼围山镇尽快交付；三、坚持二期选址没有任何问题，看错了图纸的方位；四、把握好时间的节奏，留住施工单位。
　　“试桩的施工单位明日先行进场，等他开挖上一小块时，立即叫停。届时就说时间太紧，测绘工作来不及，图纸的方位弄错——不是横向的这个塘口，应该是竖向的。”——将错就错！
　　“让开挖一块干啥啊？那块鱼塘不是不可干吗？新的鱼塘还不知道会不会能干，要是又把机械拉到新的鱼塘咋办？”王玺不解地问道。
　　“肯定暂时不能拉过去啊！哪怕是没有纳到复垦的计划，围山镇能否交付完还是一个问题——可能施工单位随时会走！”清鸿回答道。脑海里不断地完善着自己的想法，盘算着明日可能会出现的一切。
　　“活没有肯定会走，外地的单位一旦走掉再请回来耽误的时日就多了，届时‘中海能’也会抱怨我俩的。”王玺担忧地说道。
　　“哪能让他们走！之所以让施工单位开挖一些，主要就是为了造成损坏。需要围山镇确认损坏的情况后方可离场——借口是防止渔民闹事——主要为了拖延时间！后续该做些啥，我不用说了吧！”
　　似懂非懂！有此必要吗？“直接和‘中海能’明说得了，让施工单位多留一日，大不了给些好处——我来给就是。”王玺还是有些疑惑。
　　“赵敏这个女的若是知晓的，你觉得她还会和你王玺合作吗？赵敏本就不想开工这二期，给她正好有了托词——这是信任度的问题。”
　　总算是明白了！若是不让施工单位进场，“中海能”必会起疑心。停工后的损坏确认一定要把握住时间的节奏，明确新的鱼塘可以交付时，让围山镇的领导配合一下安排到开挖的地方走上形式——能拖多久就是多久！
　　只要新的鱼塘未纳到复垦的计划，项目的死局便成为活局。停工的时间把握还是要注意的，还真不能有大面积的损坏，若是造成较大的损失，还真是说不清楚会是谁的责任。
　　“若是国土没有问题，按我说的做！鱼塘交付为难的话，用钱给我砸死两个姓孙的——之前告知不充分，不追究就不错——鱼塘里都没有水，补偿有啥好谈的。”清鸿以命令似的口吻说道。
　　任职为“谐力新能源”市场一部、江陵开发分公司的总经理，或许渐渐习惯这一种“命令”似的口吻。清鸿挂完电话，王玺似是又看到了希望，其一向相信清鸿，王玺此时更觉得只有相信清鸿。
　　第二日一早，王玺早早地赶往市国土局，仅剩的一块鱼塘未被纳入到复垦的计划——值得庆幸！事态和清鸿预料的如出一辙，清鸿也赶了过来，着实不放心，更是增加了王玺的底气。
　　经王玺粗暴的“命令”，施工单位暂时停工。“不就是挖错了地方嘛！”“中海能”项目经理觉得王玺有一些小题大做，说起“群众问题”，只好无奈地笑了。其实在鱼塘里也就挖上两条小沟，吊了三根管桩过去，压根谈不上所谓的损失。
　　围山镇的孙书记此次受的委屈应是不小，在家族里都拍上桌子——哪能就这么丢了近两千万的招商引资？次日午时，围山镇顺利地交付了新的土地，施工单位进入到新的场址。
　　整整耽误了一日，权且当作休息！只道是项目的勘界定位尚未完成，弄错了鱼塘的方位。“实在抱歉！请大家喝酒！”简单表达歉意，故作一场乌龙。
　　如清鸿所料！设计院的郭院长给足了王玺的面子，项目二期的电力接入报告在项目一期的基础上通宵达旦。糖衣炮弹的攻势是必须的，烟城市供电公司及时展开了项目二期电力接入的评审工作。
　　“规模6MW的项目，建议可10KV的线路临时‘T’接到村里10KV的主线上去，10KV的‘T’接成本很低，这样子工期大为缩短，确保业主赶得上省补电价。”发策部的李主任客观评价道。
　　政策上虽明确由国家电网建设项目的电力接入送出工程，鉴于建设申请的流程过长，并网要求的时间又紧，行业内大都自行建设项目的电力接入送出工程。
　　若是可以采用“T”接的方法，无需接入至变电站，距离大为缩短，建设成本将会大为降低。听了李主任的这一番话让清鸿颇为欣慰，脑海里似是有道灵光闪现——都不得不佩服自己的一个计谋。
　　临时过渡“T”接方案并网，取得省补电价之后，来年申请由供电公司去建设10KV的送出专线接入至变电站，如此便给“中海能”节省上近百万元的建设成本——规模小，做些关系，难度不大。
　　“这个机会抓住和‘中海能’敲上一笔‘T’接的报酬，能够在工程上少花一百多万的事，傻子也会答应的。”清鸿狡邪地笑道。
　　听清鸿如此一说，更为狡邪的是王玺，笑的那是肆无忌惮，至于啥玩意称之为“T”接，王玺并不是很清楚，只觉得似是一件很划算的事。
　　“所谓‘T’接就是项目的电力接入直接接入至邻近相同等级的主线上，此时主线相当于‘T’字母上的那一横，接入的线路相当于那一竖——这都不明白还干啥子光伏？”清鸿故意白上王玺一眼。
　　“省的那是太多了！变电站的对侧间隔都无需投建，几公里的线路和铁塔都省了，这‘T’的那一竖才几百米啊！要多少合适？”听完清鸿的解释，王玺呵呵地笑着问道。
　　“上次合计的成本和现在的花费总的有多少？”清鸿若有所思地问道。
　　“郭院长、稽主任、孙书记都很给力，招待上倒是省了不少。可研报告一些都是您做的，主要是一些报批的费用，算上油费，应该三十万不到。”
　　“那就要上三十万！当然，必须要以马上花出去的姿态去和他要，你就说项目二期电力接入工作已经评审，汇集接到一期，若是这30万花下去肯定给项目搞一个整体‘T’接的批复——把难度尽量夸大一些。”清鸿欣喜地说道。
　　“若两个项目整体真是在一起‘T’接，一期项目的电力接入都省去，整体上所谓工期的压力就小多了！”袁行第一时间如是汇报。
　　“谢谢老哥，缓解我工期压力，真是待我不薄！”负责现场的项目经理知晓后更是对王玺“感恩戴德”。
　　三日后，“中海能”支付王玺三十万元——实际的成本就是一顿酒。在邮城市供电公司的协助之下，为确保项目年底实现并网，拿到省补电价，很快取得烟城市供电公司“T”接批复的红头文件——烟城市供电公司早已开上口子。
　　12月31日——最为忙碌的一日！“邮城山海”项目以三百米“T”接的方案顺利实现并网，实际建设容量约为4MW，验收和质监皆以一、二期总计容量通过——6MW——赞誉王玺的声音不绝于耳。
　　“邮城还会有我老王搞不定的事吗？”猛喝一口酒玩笑似的叫嚣着。在酒足饭饱之后，清鸿和王玺回到房间最终核算，不计人工成本，算上“中海能”支付三十万元，一期、二期项目基本上没有任何付出。
　　零的奇迹！尽管是行业内不起眼的两个小项目，但是若从项目开发的角度来衡量——开发极为成功，足以称之为奇迹！时日如此之短！如此之复杂！最重要的是成本是如此之低！