第四十八章:桥北选房.梦的急迫
作品名称:阳光一直在路上 作者:陈清鸿 发布时间:2025-07-11 10:27:21 字数:4492
冬天的太阳有时也是迷人的,因为冬天的寒冷,让人更加珍惜这难得的一份温暖。周日,清鸿和家人漫步在街头,任柔和的阳光洒在肩上,突然发现冬天原来也有如此醉人的时候,或许醉人的是一家人快乐地在一起。
岳母的乡音浓厚,一直听得不是很明白,欣萍“辛苦”地做着“翻译”,便会有上许多恍然大悟的欢乐。四年来的“颠沛流离”——更换五处住所,孩子出生后,清鸿深切地感受到窝并不是家,拥有属于自己的窝才是家的前置。
刚到下午一时多,太阳就开始收起它那淡淡的光,好像也怕冷一般,躲到像棉花一样厚的云层。或许冬日也是如此的善感——天气要变,或许是担心孩子会着凉,或许是抱着诺诺的两支胳膊酸得有一些生硬,索性便开始往回走。
回到住处,正巧遇到黄丽接她的男朋友回来。研究生还未毕业,寒假准备到来陪伴黄丽几日,顺便接其一起回去过春节。一开始清鸿对黄丽还是有一些微怨的,自己尚且暂居在他人之处,还能带一个陌生的男子一起?
看到她男朋友哄诺诺那可爱的样子,那一点怨气便被孩子的笑声融化了。黄丽的男朋友叫许健,样貌清秀、身材健硕,还有半年研究生毕业。爱笑,笑容给人一种温存的感触,连欣萍都觉得他和黄丽很是般配。
不一会儿,小家伙就开始犯困,欣萍和岳母给他换上一条尿不湿便抱回到房间。清鸿便带着许健把不大的地方转了一下,顺便给他介绍了仅有设备使用上的方法,以及大家的生活习惯。
“简陋”是清鸿连续说上几次的一个词语,外地人在苏城扎根很不容易。或许许健的一句话深深地刺痛到清鸿:“我准备毕业就买房,只待落实毕业之后在哪里工作。”清鸿无任何责怪的意思,只是内心有一股莫名的卑微。
清鸿决定去看房,这个决定让欣萍目瞪口呆。执拗不过清鸿,或许欣萍也想到江北区去看看,以前的房东陈浪便是在那地区买的房子。
正如欣萍和清鸿一直所讨论的:“新房买不起,诺诺越来越大,一直租房也不是一个办法,只怕越租,以后越是买不起,准备考虑年限不长的二手房。”
现有的“计划经济”条件,只能考虑江北区的,其它地区就算是努力争取上首付,够着的,很难有学区。只要有孩子的,这也是不得不去面对的问题。
购房一直是清鸿的梦,再实现不了如此的梦,似是内心永远的伤。突然的决定也许不够理智,不理智地让欣萍善意地数落上好些年。或许是上天给予得太少,迫切地希望会抓住那一份属于自己的。
转了三趟公交,到达江北区的桥北已近下午四时。天色渐暗,却掩饰不住对桥北的好奇。江北属于苏城经济欠发达地区,和主城隔江相望,交通不便。苏城大桥贯穿南北,成为江南、江北人们日常通行的必经之路。
这两年的房价快速上涨,刚需造就了这里的发展,俨然成为江北的次中心。欣萍亦是惊讶于桥北的发展,谈不上高端大气上档次,但基本的生活圈内该有的都有了,两旁兴建的商业街也初见端倪。
这里最大的遗憾也许还在于交通,每天成群的刚需上班族往返于苏城大桥的疯堵可谓是壮观。
规划中的过江地铁、隧道已在实施,房产中介的员工似是对桥北未来的规划了然于胸。链家、我爱我家、友邦置业等大型连锁房产中介混搭着一些不知名的小型中介公司扎堆在沿街,进进出出的客流,好一派欣欣向荣。
来的路上,清鸿和欣萍盘算了一下,手头的存款大约在十二万元左右,此时欣萍的年终奖金已提前发放,春节前后,正常的业务基本停滞,相较于其它的公司提前十天放假成为她们公司最好的员工福利。
清鸿的父母可以支持两万元,欣萍的父母可以支持四万元,再和亲戚朋友周转一下,计划首付在二十万元、总价七十万元左右的房子。
均价七千元上下,较好的楼盘一万元左右。标准清晰,中介很快筛选出几套相对符合的房源,所谓规划的优势,不到一个小时,清鸿听得耳朵都快起老茧。
真是不看不知道,一看是吓一跳,实地和影像往往天壤之别,几套房源走马观花一般,都不是特别的满意。
突然发现自己的标准在此地有一些尴尬,曾经在三千元左右、大面积为主,苏城的房价洼地,渐渐成了刚需阵地,七十至九十平米的小户型已是相当紧俏。
好不容易看上的,价格算上装修,单价明显过万,价格尚可接受的,小区位置、户型、学区又让清鸿很是失望。
“‘旭阳’的房子是地区里最好的,更是核心位置,以后靠商业街也近。商业街其实就是‘旭阳’兴建的,学区是该地区最好的。”计划再看最后一户,中介小妹更显热情,声调都提高上两个分贝。
“看了几户,不过看重的都是超我预算的,有一点贵!”清鸿喝了口水,看着欣萍说道,二人爬上爬下都显得有一些疲惫。
“哥,六十多平的还考虑啊?毕竟都是外地的刚需过度,达到六十平就可加入苏城市的户口,以后再换一个大的嘛!”中介小妹仿佛已揣摩透清鸿的“家底”。
清鸿没有直接回答她,当然清鸿和欣萍都觉得如此说也有一定的道理。片刻一会,电梯到达十楼,中介走在前头,清鸿跟上并在走廊里四处张望。中介小妹拿出了房主预留的钥匙打开了门,三人前后走了进去。
尚未装修,南北朝向,光线通透,面积六十四平米,客厅阳台带了一个储藏空间,整体得房率在高层中偏好,清鸿频频点头。窗外的绿化率较高,格局也比较清新,紧邻小区的是一条河流,河边便是学校,欣萍也是较为认可。
夕阳拉下夜幕的那一刻,不知为何,似乎总会给人一种落寞的感触。一直尝试着和中介商量价格能否优惠,一阵刺耳的鸣笛打乱了清鸿的思路。
“火车道这么近啊!”欣萍打开了厨房的窗户朝外面看去,拉长的火车正向苏城大桥快速驶去。“这噪音也太大了吧!”突入其来的一声鸣笛和一连串火车在铁轨上摩擦发出的声响,仿佛把所有的优点都随风带走。
“你看这个小区的做工还是挺精致的,所有的玻璃都是双层空心的,就是为了隔音,关起来基本听不到火车的声音。”中介小妹拉开了一扇窗户,用手敲打着玻璃,尝试着解释这一份意外的尴尬。
“不能开的窗户,还能算是精致吗?”清鸿微微地抱怨。
“老公,我俩还是再考虑考虑吧!”欣萍似是很庆幸有这一声的鸣笛。
街边的霓虹灯开始拉长了行人的身影,小区的亮化相比纤水城那种安置房的确强多了。“时间不早了,妈和诺诺还在家等我俩!明天再过来。”欣萍拉了一下清鸿的胳膊,委婉地说道。
看房的决定有一些突然,但那天决定买房就是一种冲动,强烈的冲动让他俩整整多付出五万元的购房成本,这是欣萍以后经常“数落”清鸿的原因。更为重要的原因是房子买了之后,竟然两年未涨,甚至一度价格下滑。
自住便不存在亏,清鸿一直如此地宽慰自己。欣萍不屑的总结便是:“如果这个决定是我做的,被你早就骂死。”每次说到此,清鸿便咧着嘴,柔情地看着欣萍哈哈大笑。
出于礼节,中介小妹耐心地陪伴着返回店里去取随身的物品。依然热情,希望再一次会为清鸿服务,表示会尽快筛选出更符合清鸿心意的房子。
“你们是过来看房的吧?我家的近期打算卖,就在楼上,可以看看。”一位三十岁左右的女子向清鸿说道,或许是楼下散步听到了清鸿一行的交谈。
“就在楼上可以看看,反正不会耽误多久。”清鸿不便驳了女子的面子,他轻轻地和欣萍商量。
欣萍没有说话,默默地点了点头。中介小妹似有不悦,或许是担心清鸿绕开中介直接洽谈,没多想,便跟了上来。
建筑面积七十四平米,实际六十不到,边户公摊较大,得房率较低,但户型通透,两个房间、卫生间、餐厅都有窗户,尽管天色已晚,布局上依稀可感受到白天时的通风和采光条件不差。
淡白色的灯光照在米黄色的地板上,反衬出一种温暖素雅的色调。“我觉得还行。”清鸿貌似询问的口吻对欣萍说道。
旭阳华庭目前是桥北最好的小区,无论位置、学区、户型,都比较满意,很多细节便没有认真去探究。“我觉得也还行。”欣萍表示认可,或许是光线上较暗的缘故,欣萍也未特别在意房子的装潢质量。
“什么价位啊?”清鸿问道。
“打算卖七十五万,楼下和我家一样的户型都卖了七十八万。”女子坚定地回答道,似乎在表达着她已经让利了。
“一点不能再让吗?都准备回去,还能遇上,算是缘分。”清鸿尝试地问道。
女子思索了一会。“你们觉得多少合适?”并没有直接回答清鸿,而是又把问题抛了回来。
“七十万左右。”清鸿刚说完,中介小妹似是也觉得低了一些,建议清鸿略再加一些,或许以她的判断,这个价格房主是不会接受的。
“我最多加一万。”清鸿弱弱地说道,内心想的是如果对方会降一些,便决定买下,毕竟在如此环境,有房的一方才是强势的。
“最多让一万。”女子似是对所谓的缘分并不是很在意,后面一直强调着她家的房子种种的优点。
或许中介小妹看穿了清鸿的心思,清鸿的确是诚心来买房的,其经手的客户多了,很多没钱的往往都伪装成大款一样,踱着步子,审视着别人家的房子,买不起,便托词考虑一下,匆匆离去。
或许清鸿的诚心的确有一些傻,于是中介小妹把所谓的缘分又捡了起来。
“你是买房的,你是卖房的,我是中介,今晚的相遇本就是缘分。若是你俩能成,我甚至觉得这缘分是个美好的故事。既然是缘分,你们两方的中介费,我们少收一些,距离不就更近了吗?”中介小妹喜笑颜开地说道。
清鸿很清楚她的目的,服务了有一会,不想失去自己这么个客户。“若这一单让你做,你打算收多少啊?”其说的不无道理,清鸿紧接着问道。不得不承认自己对于房产行业知之甚少,也的确有必要有一个服务的中介。
“总价七十多万的房子,正常中介服务费两万元左右,遇到是缘分,图上个吉利,给你俩减半收取,一方五千。”中介小妹眨了一下眼睛说道。
“我卖房的都是净得价,咋会承担中介费?哪怕我承担我那部分的,那离我要求的还差不少啊!”女子似是并不是很满意,算计得十分清楚。
“还是太高!后面不就是办个过户嘛。”清鸿尝试和中介小妹压低价格。中介小妹并没有反对,或许在她的内心深知这是个白捡的单子,且当天成交,嘴里不时地嘀咕一些清鸿听得不是太明白的成本。
“我最多再加一万,行就谈,不行我俩也该回去了!”
“哥,我再降,我的想法是中介费我只收五千。你诚心买,姐诚心卖,中介费很多房主的确不出,哥您再加些。姐你不承担中介费,你也再降些。我中介一下子抹去了一万五,你们实际上也没多大的差距,我都觉得不是事。”
玲珑的小嘴,说得双方似是都有一些动摇,尤其是中介费都由清鸿承担,只见那女子的嘴角露出了一丝笑意。“我七十四万,正常承担中介费一万,我算是净得七十三万,也的确是一万元之内的差距。”那女子如此思虑。
“才看就买啊?”欣萍觉得应再看上几套,毕竟买房是人生的大事。清鸿的脑子此时如秀逗了一般,似是很快拥有房子,一股莫名的虚荣。
“今晚就签!”最终清鸿承担了中介费,又加了三千元,总价七十二万三千元。在那女子“问问我家老公”后总算达成了一致,三方签订购房合同。
购房首付二十二万三千元,其中有一万五千元待女子户籍迁出后支付,其余部分采用银行贷款的方式。
五千元的中介费的确是相当便宜,便宜有时就是一种不负责任。尽管此房当年开发商早已交付,但那女子的房产证办理较迟,产权房龄不足五年,这一点中介小妹并未告知,在办理过户时,税赋相较于满五年的足足多上近五万元。
相比而言,此套房子房龄未满五年,客观实在的市场价格也就在七十万元左右,理性的购房会综合考虑整体的成本。知情后,中介小妹已离职,另外一个中介同事协助办理的,清鸿也只有画一个圈圈诅咒她罢了。
那一夜,清鸿又是迟迟无法入睡,欣萍亦是如此。过于急迫的梦想,现实里伴有些许残酷,但属于自己窝的感触,却朦胧得如此真实。