二百八十

　　一觉醒来，天已大亮，张凯看了一下表，已是早上六点一刻，赶紧起床洗漱。吃完早点后，急急忙忙地奔着约定的地点奔去。还算庆幸，虽没晚，但店铺的门已经打开。张凯推门进去，见很干净，看样子是刚打扫过。大厅里文件柜，展品装饰厨等面面俱到，一应俱全。张凯还未来得及细看，一位看上去七十岁左右老人从里面一个门里走出，朝张凯，匆忙走到面前，伸出手：“你好！是张老板吗？”
　　张凯和老人握着手：“老人家好，我是张凯。”然后问老者，“老人家贵姓？”
　　“免贵，姓侯。”
　　“侯老先生您好！我们开门见山。你看，是不是，我先看看这里的环境？”
　　“当然可以。”侯老先生说完，带着张凯在里面转了一圈。整体面积和布局张凯是满意的，有老板的办公室和职员的集体办公室，小会议室兼接待室，有操作间，还有一间宿舍。各办公室布置的很雅致，透着文化气息。在经理和员工的办公室内，除了必要的办公桌椅，文件柜外，配套的茶几，茶具等必需用品也是一应俱全。张凯特意看了下新旧程度，都在八九层新左右。各个房间的东西摆放的井井有条，恰到好处，看得出，原来的经营者是个很有头脑且独具个性的人。
　　张凯在侯老先生的带领下来到操作间，面积比其他房间要大一些，除了工作台，里还有两个行军床，看样子是为了在加班时宿舍里虽不下，职员临时睡觉的地方，面积不大的厨房里装有天然气。除此之外，还有一间面积还可以的库房。
　　门店内，电，上下水，天然气，暖气一应俱全，门窗都是断桥铝的双层玻璃，保温很好。
　　张凯特别注意门店内的产品，库房和大厅展柜上的产品基本上都是较新型的高科技产品，从整体环境和室内陈设看，原来的公司开业的时间并不是很长，最多也就是一年左右。新用户承租下来，如果不是刻意的讲究或追求特点，完全可以充分利用，几乎没有什么添置的东西。
　　张凯目测一下整个大厅的面积，连同各个房间，粗略估计最少也有四百平米。这么大的面积，对于他这个资金紧张，刚刚创业起步的公司来说，已经足够了。总体的感觉让张凯很是满意。令他最担心的是，估计转让费不会低，承兑要面临着经济上的压力，付不起难以承受，也只能抱憾离去了。张凯虽这么想，却不甘心，他不愿就这么放弃，必须做一下努力，不管在价钱上能否达到满意，都要做最后的努力。如果能够把价拉下来，在自己的承受预期之内有谈得拢的可能，就要尽力去争取。果真如此，把这里作为公司的落脚点，当作自己重新起步的新起点，绝对是一个很不错的选择。
　　侯老先生陪同张凯看后，来到小会议室兼接待室，开门进去后，侯老先生指着一个沙发，冲张凯做了一个手势：“张老板请坐!”随手拿了一瓶水放在张凯跟前的茶几上，“没提前准备，缺热水不能用茶招待，只可委屈张老板了。”
　　“您客气。”张凯看了老先生一眼，问道，“这么好的条件，您老人家的儿子干得好好的，怎么不干了？”
　　“这……”老人并没直接回答，“到了我这个年纪，不愿多操心了，只想在晚年清闲一点儿，老两口子享享清福，过一个悠闲的晚年生活。所以……”
　　张凯不否认老年人的豁达，但却从老人的表情和话语中隐隐感到了，老人似乎有一种不想与言的难言之隐。既然老人不愿说，也没必要多问，与自己又没多大的相干，没必要一追到底。来的目的是为了租门脸儿，做生意，只要自己认为合适，作为办公和销售的地点，又不是高调查的。每个人都有自己的私密处，与自己又有多大的关系，可知可不知。“这么好的一个店铺，是办公司很好的办公场所，怎么想起来承兑呢？”张凯显出很随便的口气问老者。
　　老人见问，唉叹了一声：“这其中的原因，你以后也许会知道，今天就不多谈了。”侯老先生仍然是答非所问，“不知道张老板看完是否满意。我斗胆的问一句，您用这个地方，想干什么，是想开公司，还是……”
　　“就是想做个小买卖。”张凯看着老人，“不知，您是什么条件？”
　　“我是整体承兑。”老人见张凯看着他，进一步解释道，“房租按月计算，但有一个条件，”老人指着摆放的那些产品说道，“承租的第一条件，是得把这里面的产品和办公设备一并作价兑下。”
　　“这样……”
　　“对于房租，物品的定价，都可以商量，尤其是产品和办公有用品在价格上我们可以相互协商，贵贱不是主要的，只要双方都能接受就行。”
　　“一个月的房租是多少？”
　　“产权是我们自己的，多点少点不是考虑的主要问题。和这地段的价格比起来，便宜得很。我们不会一棍子把人打死。一个月只需这个价。”老人伸出一个巴掌。
　　“五万……”张凯没想到这么大的面积，一个月只要五万元，竟然这么低。说实话，这个价格不光对张凯，可以说对任何有意想租的人来说，都是极具诱惑力的。张凯虽然不知道眼下沈阳的租房市场，就他所知以前沈阳市的价格，这个地点，这么大的面积，这个价简直便宜到家了。现在的情况和当时不可同日而语，最近一两年房地产的热度高涨，房屋租赁水涨船高，价格可以说是突飞猛进，涨价的速度惊人。
　　张凯见侯老先生并未搭话，只是静静的看着他，指了一下摆放的产品：“这个怎么算？”
　　“无论是库房存的，还是摆在展柜上的产品，可以说一次没用过。如果你有意的话，我可以以三成的价格承兑给你。”
　　张凯很满意，条件完全能够接受，但并没说话，而是静静的看着老先生。他感到疑惑，无论在房租价格上，还是在产品承兑上，怎么会这么低？这么低的价格是老人直接说出来的，并非自己还的价格，如果按照讨价还价的原则，在此基础上还能压下来多少？张凯想到这里，含糊其辞地说：“我看着挺好的，老人家，不知您为什么会承兑出去，只是为了赚取一点租金吗？”
　　“一言难尽？”老人家还像刚才一样，并没有直接回答张凯的提问，而是提出了一个附带条件，“如果张老板有意，必须在签订合同时，交齐所有产品的钱和一年的租金。”
　　“这……”按照现在租赁市场的规则，一般上打租是半年，老人提出一年租金一次交齐，这一点是他没想到的。张凯在心中粗略的算了一下，一个月五万，十二个月就是六十万。对于库存的还是展厅摆的产品，他是专门搞办公和电子设备的，其价格都在他心里装着。除此之外的空调和办公桌椅，茶几茶具和装饰物品等。张凯草看了一眼物品，以三层的价格，应该在三十万元左右。这两项加起来就是九十多万。这次自己投入的资金满打满算还不到一百万，就这两项基本上就全花光了。接下来还需要很大一笔启动资金，从哪里来，到何处去筹划，这是一个不得不认真考虑的大问题。
　　别的不说，就算是一些必要的办公设备可以因陋就简的接着使用，有些必要的还是要添置的，以前的装饰也可以用，但和自己的风格相悖的则必须要换，这些加在一起，也不是一笔小的开支。
　　不仅如此，既然要办公司，就不可能只有经理一个人，里里外外就经理一个人跑进跑出，累死累活且不说，刚创业下点辛苦也无所谓，关键是经理真的成了真正的光杆司令了，跑东跑西的，又是推销，又是搬货，只耍一个人儿，每天累的一身白毛汗，也太对不起自己了吧。这还不是最关键的，这种情况要是传出去，明眼人一看就知道，没有员工就是花不起钱，说明没实力。这种话好说不好听，让那些商家或公司的老板听了，绝对会影响公司的形象，经济实力不行就不信任，这对公司的发展不利。要知道，自己所经营的办公和电子设备，面对的客户不是企事业单位，就是大的集团，跟他们做生意是要看你的实力的。耍我老板一个人，说明你的实力不行，招聘不起人，经济实力达不到，生意就没保障，谁还会跟你做生意。
　　麻雀虽小，五脏俱全，什么都少不了。公司虽小，公司开业后不管业务忙不忙，再怎么着也得有三四名员工来撑门面吧。且别说招聘太高的学历，即便是大学本科毕业的，按现在的工资标准，再怎么低，一个月也不能少于三千块吧。