第三十二章 劝退房•何去何从

　　飕飕的西北风，一阵阵地卷起了院中的尘土。建委信访办的小红楼前，通知栏上，赫然醒目地张贴着沽州惠津房地产开发有限公司的“公告”。大意是：由于惠津地产法人代表赵驴子涉嫌刑事犯罪，资金链断裂，已无力续建铭门银座。为了减少购房人的经济损失，公司出台了“退房退款”方案。除如数退还购房款之外，并享受自购房之日起至本年底的购房本金利息。同时还警告说，办理退房退款，限定在自“公告”颁布之日起，至转年1月31日止，有效期为两个月。如果逾期不办理的话，惠津地产将在媒体发布公告，与拒绝“退房退款”的购房人，解除商品房买卖合同。届时，将只退还购房本金，不再享受购房本金利息。这张“公告”仿佛一枚重磅炸弹，炸得铭门银座购房业主晕头转向，冷汗泠泠。
　　在小红楼的会议室里，弥勒大叔十分亲切地接见了铭门银座的代表----泡泡、葫芦头、棉花糖、蔷薇姑娘、浑不吝、文明棍儿、秃瓢老四和鬼头哥。这八位代表，鬼头哥、棉花糖和秃瓢老四是硬闯进来的。其他五位，则是官方圈定的。弥勒大叔很宽容，并不计较对话代表多俩人或少俩人。依然按照原来的规矩，对话双方分别坐在椭圆形会议桌的两旁。一边是以弥勒大叔为首的官方代表，另一边则是以泡泡、葫芦头为首的购房业主代表。
　　弥勒大叔和蔼可亲地说道：“我们都是老朋友了，今日相见，颇有如隔三秋之感慨啊！”
　　蔷薇姑娘莞尔一笑说：“弥勒大叔，只怕是言不由衷吧？自打铭门银座再次停建，我们的腿都快跑断了，嗓子都快喊哑了。您老人家好像在空气里消失了似的，千呼万唤，就是不肯出来。如今大发‘如隔三秋’的感慨，那不是在糊弄小孩子吗？”
　　泡泡好像担心弥勒大叔陷于尴尬，连忙接过了话茬儿：“其实吧，弥勒大叔避而不见铭门银座购房业主，想必也是情有苦衷。别人不知怎样，反正我能理解。弥勒大叔，咱们言归正传吧！”
　　弥勒大叔赞许地点了点头：“好，好，咱们谈正经事儿。今天邀请你们来，是为了向你们并通过你们，向广大的铭门银座购房人，解释一下‘退房退款’的苦衷与无奈。众所周知，自从赵驴子被抓起来之后，惠津地产便陷入了瘫痪状态。建委续建铭门银座的初衷，是为了替购房人排忧解难。大家也都看到了，建委请三大设计院修改图纸，不就是为了大厦的续建嘛！只因天公不作美，苦到头来终无甜。惠津地产的资金链断裂了，无能力筹措资金和后续配套资金，铭门银座这才再一次被迫停建。出台‘退房退款’方案，完全是无奈之举。不然的话，广大购房人的损失就会越来越大，甚至造成血本无归。这样一种伤害民众的局面，是政府所不愿意看到的。在政府做了大量的工作之后，惠津地产这才被迫接受了‘退房退款’方案。”
　　鬼头哥嘬嘬牙花子：“乍一听起来，好像是那么个理儿。可是细细一琢磨，又你妈觉得不对劲儿。到底毛病出在哪儿了，我你妈一时还真说不上来，先听你们念叨念叨吧！”
　　浑不吝说：“早前我就说过，要求退房退款，建委硬你妈不同意。如今房价又涨了，拿到的本金和利息，哪里还买得起房子，这不是把我们往大马路上撵吗？”
　　文明棍儿说：“眼下，我们的处境非常困难。绝大多数的购房业主，都在外面租房居住，支付着本不应该支付的租金。房租年年涨，无形中加重了生活负担。而且有些租房的业主，常常被房东驱赶，频频搬家，搞得狼狈不堪。”
　　棉花糖说：“对着哩！多少年轻人等着房子结婚，多少儿童等着房子入学，又有多少老人等着房子颐养天年。那些贷款买房的业主，每月仍然在无望地交纳着房贷。有的家庭由于彼此埋怨不该购买铭门银座的房子，整天价鸡鸣犬吠，甚至闹到夫妻反目。我就想不明白，有钱退房，没钱盖楼，这笔帐是怎么算的？不管你是字儿是闷儿，总得讲个道理出来吧？”
　　葫芦头说：“这话问得好！惠津地产的公告我们都看过了，我也不同意退房退款。第一，我承受不住因退房而带来的经济损失；第二，我不相信国家法律会是一张废纸；第三，更不相信党和政府会不顾老百姓的死活。我们的购房合同，受国家《合同法》保护。我们的《房屋（预告）登记证》，受国家《物权法》保护。难道沽州市建委，真敢无视党的政策和国家法律吗？”
　　弥勒大叔说：“葫芦头同志，你不要曲解建委的一番苦心。出台的‘退房退款’政策，恰恰是充分考虑到了购房人的利益，才悉心制定出来的。总不能看着购房人受损失，建委袖手旁观，不闻不问吧？”
　　蔷薇姑娘问：“弥勒大叔，咱先不谈建委的苦心和业主的利益。您先跟我们说明一下，‘退房退款’方案，到底是谁制定的？”
　　弥勒大叔说：“当然是惠津房地产开发公司啦！”
　　蔷薇姑娘说：“既然是惠津房地产开发公司，为什么要由建委给购房业主做解释？”
　　弥勒大叔一怔：“这很重要吗？”
　　蔷薇姑娘说：“当然重要！我们跟惠津地产签有商品房买卖合同，甲方不能履约，理应由他亲自向乙方解释。建委出面大包大揽，您觉得合适吗？”
　　弥勒大叔颇显尴尬地笑了笑：“问得好，问得很有水平嘛！蔷薇姑娘，这不能怪你提出如此尖锐的问题，而是错在我没有早些做出说明。大家都很清楚，赵驴子因为涉嫌刑事犯罪，已经锒铛入狱。你们说，一个在押嫌疑人，怎么可能在这个地方出现呢？赵驴子已经写了委托书，要求建委代为执行退房退款。由于关乎到广大购房人的切身利益，建委怎么能推辞呢？建委有责任帮助购房人维护权益嘛！”
　　蔷薇姑娘说：“既然建委是帮助购房人维护权益，为什么不站在购房业主的立场上说话，而要帮助涉嫌刑事犯罪的公司做事？你们的心里，到底装得是老百姓，还是不法奸商？你们维护的是党和人民的利益，还是官商勾结的即得利益集团的利益？”
　　棉花糖说：“这话说到点子上啦！自始至终，购房业主面对的都是政府官员，根本没有一个惠津地产的工作人员在场。这‘退房退款’方案，保不齐又是官商勾结的产物吧？”
　　秃瓢老四再也憋不住劲了，猛地亮开了大嗓门：“你妈逼到死路上来啦！横是一，竖是一，排来排去还是一。我就你妈一个死心眼儿，死不低头、死不罢休、死不瞑目，死不退房，瞧尼拉能把我怎么着？横是你不能把我撅巴撅巴，扔进沽水河里喂王八吧？”
　　弥勒大叔有些恼火地瞪了秃瓢老四一眼：“你这位同志火气蛮大的嘛！今天这个对话会，本来是可以不开的。但是做为一名人民的公仆，我不忍心看着大家吃亏而无动于衷。‘公告’已经张贴出来了，何去何从，全凭自己拿主意。你退，说明你识时务；你不退，我也不能拿着枪逼你。不过你可要想清楚了，一旦惠津地产登报跟你解除了购房合同，你的利益将无法得到保证。”
　　秃瓢老四火爆地叫起来：“我就不信惠津地产无法无天，逮个蛤蟆能攥出尿来！”
　　泡泡造作地笑了笑，又故意重重地咳嗽了两声，借以引起大家的注意力：“要说慷慨激昂，旗帜鲜明，九死不悔，秃瓢大哥是当之无愧的。要说感情用事、不计后果、一意孤行，秃瓢大哥也是名下无虚。当下，我们应该现实一些，应该理性地看待‘退房退款’。也就是说，方案是惠津地产制定的也好，是建委倡导的也罢，我们都要予以认真地思考。不是有那么一句老话吗？机不可失，时不再来。假如……”
　　秃瓢老四说：“你等等，你等等，我你妈怎么越听越糊涂？我跟你说啊，泡泡！我秃瓢老四是拉胶皮的，肚子里没墨水。你刚才说我‘名下无虚’，我也不知道那是嘛意思，反正我琢磨着不是嘛好词儿。我这么跟你说吧，尼拉就是骂我‘臭狗屎’，我你妈也不跟你矫情。不过，这‘退房退款’方案，你把它说成是‘机不可失，时不再来’，咱们可就得掰哧掰哧。尼拉说说吧，嘛叫‘机不可失，时不再来’？”
　　泡泡白了秃瓢老四一眼，嘴里咕噜着：“Adisgustingfellow!”①
　　秃瓢老四听不懂英语：“尼拉说嘛？”
　　蔷薇姑娘说：“你就甭问啦！”
　　秃瓢老四说：“蔷薇妹子，你也是个文化人儿。她不敢解释，你就给解释解释，嘛叫‘机不可失，时不再来’？”
　　蔷薇姑娘说：“这有什么好解释的。‘机不可失，时不再来’，说得是好的时机不可放过，失掉了不会再来。”
　　秃瓢老四说：“听听！听听！‘退房退款’方案，明明是在抢我们的房子，泡泡却把它说成是‘好时机’，你嘛时候屁股坐到那边儿去啦！”
　　泡泡没好气地看也不看秃瓢老四：“哼，跟你这种粗人，没什么好说的！”说着，忽地提高了嗓音，“大家都听明白了，‘退房退款’是好是坏，我不妄加评论。但是这个方案，起码保住了我的房款不会血本无归。这没错吧？”
　　弥勒大叔呵呵地笑着：“你们都是铭门银座的购房人，在大是大非面前，可以各抒己见，但不要伤了和气。记得《苏三起解》里，崇公道有那么一句道白，‘你说你公道，我说我公道。公道不公道，只有天知道’。天指的是什么？就是公理人心嘛！”
　　蔷薇姑娘针锋相对地说道：“崇公道还说过，‘什么王法不王法，瞒上瞒下，在这里由着我呢’！弥勒大叔，您该不是觉得‘王法’也由着您吧？”
　　弥勒大叔不禁正色地说：“蔷薇姑娘，说话不好口无遮拦。人民政府为人民，怎么可以不讲党的政策，不讲国家宪法呢？我引用崇公道的道白，是劝诫你们不要闹意见，不要闹不团结。公道不公道，要靠实践来检验。今天我来这里跟大家见面，是出于对‘退房退款’方案的重视，更是出于对广大购房人的关心。我只负责向大家就方案的有关方面，做一些必要的解释，不是来主持讨论会的。我郑重地告诉大家，各区建委都已经成立了‘退房退款’工作组。具体事宜，由他们负责解决。”说着，慢慢地站了起来，“我要去参加一个重要会议，就不陪大家了。如果你们还有什么疑问，可以请留下来的工作人员解答。解答不了的，由主持对话会的同志再向上反映。好，不多讲了，再见！”
　　在众目睽睽之下，弥勒大叔扬长而去了。不过，他是从楼房后门溜走的。弥勒大叔把一个十分尴尬的小会场，撂给了始终一言不发的笑笑哥。当大家把不满的目光，纷纷投向这位“泥瓦匠”的时候，他犹如被马蜂蜇了似的，想逃却又逃不掉。
　　蔷薇姑娘首先向笑笑哥开炮了：“笑处，弥勒大叔把‘退房退款’的解释权交给你了，那就请你说一说，一张没有加盖公司大印的所谓‘公告’，你认为它具有合法性吗？一个连办公地点都没有的公司，你以为它还有商业运作的能力吗？再看看你那边齐刷刷坐的都是政府官员，没有一个惠津地产主事的高管，你认为这是什么问题？”
　　笑笑哥说：“所以惠津地产才委托市建委帮他嘛！”
　　蔷薇姑娘说：“又来了！赵驴子在看守所连交待罪行都来不及，他还有闲工夫替购房人着想？”
　　棉花糖说：“对着哩！赵驴子要是有那个好心眼儿，他也不会勾结贪官，坑害购房百姓了。”
　　葫芦头说：“这话说得没错儿！笑处，我不是瞧不起你，对于‘退房退款’方案，谅你也做不出嘛解释。说句不好听的，恐怕当个传声筒，你都不够资格。弥勒大叔临走时不是说了吗？凡你们这几位官爷解答不了的问题，由你向上边儿反映。那好，我的问题其实挺简单，沽州城有那么多烂尾楼，市建委为嘛单单对铭门银座情有独钟？赵驴子叫你建委替他耽待，建委就老老实实地帮他扛着。别的开发商也请建委替他顶雷子，建委会答应吗？”
　　秃瓢老四说：“这话问得我耐听！”
　　蔷薇姑娘说：“为赵驴子的‘房产帝国’充当保护伞的，恐怕不会只有一个豹爷吧？难不成铭门银座隐藏着什么见不得人的秘密，所以才逼着我们赶紧把房退了。明说了吧，就凭这一点，我也不会退房。笑处，我们说得这些话，你敢不敢如实向弥勒大叔汇报？”
　　笑笑哥擦了擦额头上冒出来的汗珠子：“我以前跟你们讲过，无论什么问题，我都会如实往上边汇报。至于上边又怎么向他的上边汇报，那就不是我所能左右的了。况且，以我的级别，也够不上面见弥勒大叔的资格呀！”
　　浑不吝说：“合着弥勒大叔临走放了你妈一个屁！”
　　此时，笑笑哥如坐针毡一般，面对大家提出的尖锐问题，只能是陪上一脸苦笑。他心里由不得恼恨弥勒大叔，你老人家炮制出了方案，却当了甩手大掌柜，拍拍屁股走人了。就算找个替死鬼，那也不应该是我呀！
　　就这样，毫无诚意的对话会不欢而散了。守候在院子里的购房业主，看到从小红楼里走出来的八位代表，除了泡泡之外，个个都是一副垂头丧气的样子。尽管如此，大家还是围上来七嘴八舌地询问着。他们那颗无助而苦涩的心，仿佛树上没有脱尽的枯叶，在凛冽的寒风中颤抖着。