第一百章：变更选址.核计收益

　　世间没有不透风的墙，土地流转时总有一些刁钻的欲借此项目的落地小发一笔横财。三五鱼塘主不知在谁的怂恿中竟开出八千元一亩的一次性补偿，这个价格着实让清鸿和围山镇的领导都吓上一跳。
　　土地是村集体的，养殖的损失更多的是鱼苗未长成的价差，暂且不说鱼是否会长成，哪怕是一亩成鱼也远低于如此价格。更何况三五鱼塘主承包土地经营的限期将至，也不至于存在如此之高的违约。
　　“养殖前我们是付出心血的，鱼塘收走你让我小老百姓咋生存？养家糊口咋办？真若是嫌我价格过高，不做项目就是！”三五鱼塘主联合起来叫嚣着，孙书记被怼得也是百般无奈。
　　“折腾来折腾去的，补偿工作不适合再谈下去，如此下去，要不了多久每一个村的渔民都会以此手段来要挟公司的。重新选址——这次一定注意保密。”见王玺一脸的忧愁，清鸿递上一根烟过去。
　　“建设指标都已经下达了，我们都已经办理完项目的备案文件，还能变更项目选址吗？”王玺有些疑惑地问道。
　　“建设指标备案文件上只提到了建设地点围山镇，没有具体到哪个村子，项目重新选址只要不出围山，谁会在意？谁他妈在意？肯定是有作妖的——让孙书记安排得力的，注意保密。”
　　“围山镇的塘口是有很多，但袁总那咋解释？毕竟这块项目选址是经他看上同意的。”王玺还是有些忧心地问道，愁绪如点燃的香烟一样弥漫。
　　清鸿没有直接答复，而是打开手机只顾翻阅着在里面的相册，再一次查看起围山镇的“国土二调图”。清鸿命令似的口吻：“老王，你来看一下！”此时已容不得如此多的忧愁。
　　“这些地方都适合建设，有个一百亩左右就可，必须让孙书记在这里面敲定出一块。租赁合同无需重新签订，都是同地区的塘口，相隔几百米，租金上应该都是一样的。”清鸿用手指着图中蓝色的位置说道。
　　“测绘后形成新的项目红线，双方盖章确认作为项目租赁合同的附件——替换一下之前的——确保项目效益的前提倒算一下补偿的范围。”清鸿毫无商量的语气，迫切需要王玺按此去落实。
　　“袁总那里怎么办？”王玺还是有一些担心的。“真希望孙山海书记会给力一些。”缓缓地抬起了头，浮现出淡淡的畏难情绪。
　　“稽主任不是称兄道弟吗？让他以发改的口吻督促下孙书记尽快协助企业推进项目的开工，今年的建设指标确保不至于浪费，让老稽就说哪个乡镇要是出现问题，以后的项目就甭指望上报。”
　　似是看出了王玺的畏难情绪，只觉得不是此时应有的风格，当然清鸿的话语还是有一些夸张的。“袁行那小子——还收拾不了他！图上刚说的那几块鱼塘不比之前的差。”
　　“稽主任这个好办！我明白了！从政治的高度逼上镇里。”王玺递了一根烟给清鸿，随即用力地拉开车门，准备赶往邮城城区。
　　“稽主任那里不要提变更选址如此明显，建设指标批复随意变更项目选址是违规的——倒逼一下镇里，意思到位。真要是变更建设地址，项目都还要重新备案，那就得不偿失。”清鸿上了车之后殷切地嘱咐。
　　“‘中海能’那里无须声张，我给你刚才看的选址条件都不错，交通状况只会更好——姓袁的肯定会听我的！”清鸿淡定地笑了，随即点燃上香烟。
　　如清鸿所料的！稽主任的一通电话，孙山海书记极为注重，孙书记的谨慎和格局是清鸿没有预料到的，其和清鸿的想法是一致的，办法总比困难多，绝对不能让那些恶毒的行径蔓延到其它的村子。
　　继续佯装和第一块选址的渔民洽商，同时秘密地展开清鸿后来钟意的几块项目选址。“不说是在全市第一个开工的，我围山也绝对不可能是最后一个。”或许在接到稽主任的电话时，孙书记的内心深处早已有上筹谋。
　　“最好的塘口是我孙姓家里的，包括孙镇长家的，我就不信我们家族的，我和孙镇两个还搞不定。反正我不认为亏，我自己家的二十几亩带头给贵司。”在孙书记的这一股气魄之下，工作进展有序合理。
　　着实高效！两日不到，涉及到的渔民全部谈妥，且塘口一次性补偿的价格在清鸿的测算范围之内，鱼塘补偿已具备签订补偿合同的条件。
　　“建设指标有，干不下去，搞成了政府的黑名单，集团的损失就大了。”袁行在电话里知道变更项目选址的时候，显得一副忧心忡忡的样子。
　　“担心一个毛线啊！孙书记家的不比那一些外地承包的好吗？我说的那一块鱼塘，工程土建成本会少多了，补偿就更甭说。项目选址的合规性，我会的专业还不至于——”清鸿在电话里一直让袁行放宽心。
　　清鸿所描述的优势，袁行是将信将疑，连夜赶至苏城，着实有些不放心。或许不是不信任清鸿，签订补偿合同，站在集团的立场上，真的有一些担心跳到围山镇和王玺给他准备的“陷阱”。
　　第二日一早，从苏城出发至邮城。当行驶到新的选址时，王玺把围山镇的“国土二调图”递到了袁行的跟前。“蓝色、坑塘、114，合规！合法！真违法、违规的事老王我也不干啊！”一番和清鸿学到的姿态，算是有模有样。
　　鱼塘的面积约一百五十亩，连片整体不易分割，多出来的一部分权且为了项目的二期。道路宽敞直达项目现场，更大的优势是场内存在面积、位置适合的建设用地，国土预审的工作大为方便。
　　“鱼塘是孙书记和孙镇长家族的，还会坑您——两位领导？真坑，拉下脸来对谁都不好。这两位领导在，肯定不会出现群众的纠纷。”当看到袁行的脸上露出满意的笑容时，王玺故作兴奋地说道。
　　“这一百五十亩的鱼塘是一个规整的长方形，底部都很浅并且平整，真抽完了水十足一个地面的光伏项目，整体施工的成本大为降低，更大的优点是紧邻上道路。”听清鸿说的多了，王玺发现自己也会整上。
　　“进场道路都省了——边上就是乡镇的公交站，项目建设完，渔光互补示范的宣传效果更为明显嘛！”清鸿补充道。
　　围山镇的孙书记和孙镇长早已在鱼塘埂上等候，一见到袁总，似是欲言又止，只希望可对袁总有上交代。简单说了一下，看到袁行较为满意的姿态，二人相视一笑，只是在这笑容里蕴含着淡淡的苦涩。
　　“项目的建设成本节省是可预见到的，同时鱼塘的补偿核算完也就一亩九百元左右，挺合适的吧！书记和镇长还会坑上‘中海能’不成？”清鸿故作鄙夷的口吻朝着袁行说道。
　　“孙书记费心！我又没说啥不好的。”袁行憨笑着说道，当即斜了一眼清鸿。“酒量——我是不咋地，那天晚上您俩肯定没有喝好，今晚让我做一个东，我请领导喝酒。”眼光扫向了王玺。
　　“袁总的酒，不是不想喝。这两日是一刻不得——都是老王逼的！真他妈太累！今晚就不陪您，袁总多理解啊！”关于鱼塘流转的工作，估计在整个家族里也是闹得不可开交，二人深感疲惫。
　　过于客气便显得生分，袁行也不再强求，抽了根烟，双方各自安排。找了一个酒店住了下来，房间里三个人一起商量项目后续的工作计划——皆在清鸿的脑海里。晚些时候，赶到围山镇把鱼塘流转的补偿合同签完。
　　晚间，王玺带着袁行和清鸿点了一些邮城的特色小吃，吃完之后强烈建议袁行体验一下邮城的“水生活”。“早上皮包水，晚上水包皮”的氛围，加上美女技师的一番“折腾”，袁行愈加感到舒畅。
　　送袁行回到酒店的房间休息，清鸿把王玺留了下来。清鸿的“吩咐”，王玺还是较为“识趣”的，“听陈总您的指示！请陈总指示！”不知啥时已成为他恭维清鸿的一句口头禅。
　　“养殖经营渔业‘中海能’肯定不会有啥兴趣，养殖经营在于我俩。渔光项目的鱼塘市场租赁在300元每亩左右，将近一百五十亩——也就四万五一年——这也没有多少效益。”说这句话时，清鸿又突然感到有些遗憾。
　　“围山镇考虑到民生——好不容易把袁行忽悠上——其实书记是无所谓的，谁养殖他才懒得搭理。以后的养殖经营权就说是您父亲的——也就是我俩的——千万不要让袁行知道。”
　　“袁总倒是问到我谁是‘刘全生’，我和他说是书记吩咐的，必须写进项目补偿合同的条款里——鉴于到群众的生计，待到项目建成，鱼塘的养殖经营无偿交由刘全生。”
　　“你叫王玺，你父亲咋姓刘？”子从母姓的太多了，清鸿刚问完，突然觉得这个问题问得没有任何意思，索性吹了吹端在手上的茶水。
　　“费上如此多的心思，还以为可弄一个大些的项目，真要是搞上个几百亩的鱼塘，说不定你我以后靠着塘口为生都是一番生计。3.5MW——真他妈的没有任何意思！”王玺叹上一口气，犹如自我解嘲一般。
　　“鱼塘的屁事的确挣得太少！我俩还是核计一下怎样少花一些，我之所以让你留下来，就是想一起讨论一下后续项目的开发成本——容量太小！”清鸿放下了茶杯，向着王玺瞅了一眼。
　　“委托项目开发包干咨询——‘中海能’给的三毛一瓦，3.5MW也就是105万元。我也不想玩到最后你老王都挣不到，这才取得建设指标，估计小十万下去了吧？”说完清鸿让王玺把房门给关上。
　　“只顾埋单了！要是从我俩第一次来邮城算起，或许都不止！”王玺似是有一些心疼地说道，低下头吹着茶水，眉头故作紧锁的样子。
　　“规模太小！如若利润一点诱惑力都没有，那忒他妈没意思，不如不干。项目支撑性合规文件报批的费用是大头，我教你的还没忘吧！若是超出我说的预算要马上告知我。”清鸿再一次不放心地提醒。
　　“按陈总的指示！只要不超出您说的预算，我觉得还是值得搞的。现在或许略微超了一些，还是招待的费用有些——不是出了些幺蛾子嘛！”王玺笑嘻嘻地说道，仔细一想似是合情合理。
　　麻雀虽小，五脏俱全！开发成本和项目的容量不完全成正比，很多费用大差不差。敲定和“中海能”开发包干合作的那日，二人早已估算过相关的成本，并一起规划了费用的目标。
　　“测绘和规划选址意见2万元、环评批复1.5万元、电力接入报告和批复20万元、国土预审1万元、各种小文件1.5万元、差旅、招待控制在10万元，总计成本30多万——这才做完测绘——超了吧！”
　　如若清鸿的目标制定合理，如此下来，清鸿和王玺各自仍有30万元左右的效益——对于初出茅庐的二人而言，还是可接受的。
　　离年底已不足三个月，务必加快项目开发的进程，若是年底前不能实现项目并网，丢失了省补电价，所有的一切便是竹篮子打水空一场。
　　“开发工作里最难的、且周期最长的，就是项目的电力接入，需赶紧委托设计院编制报告，尽快办理供电公司的评审。”清鸿把开发每个环节的标准和王玺再一次做上一番明确，同时拎出了重心的事项。