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第十一章 喜忧参半

作品名称:名城碎梦      作者:辛境如水      发布时间:2022-07-19 08:12:10      字数:3316

  很快,业主中的积极分子就组织了一个二十多人的维权小组。他们来到新秦区房管局反映问题,办公室一位姓游的领导接待了他们。游主任五十多岁,秃顶,小个,大肚皮,胖乎乎的脸像一本厚厚的书,上面写满了见识、阅历和故事。他说:“开发商这个做法显然不对,有失诚信嘛。但是,但是我们还是要一分为二地看待这个问题。对你们来说,多交百分之三十的首付款,可能会增加你们经济压力,但好处是:这能让你们省下一大笔利息款。作为企业,在资金短缺情况下,你们手中的那百分之三十,可能就关乎它的生死存亡。不瞒你们说,这些年,新秦区房地产市场出现的问题很多,光是烂尾楼都有十多起——比起那些群众,你们算是很幸运的。在城市化进程中出现一些小矛盾小挫折是在所难免,我们要用一种全局观、大视野来看待这些问题。所以,我希望你们先回去和开发商协商,只要你们双方心平气和地谈,就一定能找到一个双方都可以接受的解决方案……”
  几个业主代表一听,一时面面相觑,个个沉默不语,他们不约而同起身出了办公室,仿佛是在为自己的“小格局″而惭愧似的。
  过了几天,维权业主代表又来到市房管局请愿。一位没有透露姓名的主管领导听取他们的意见和诉求之后,明确表态:将对相关问题调查核实,必要时约谈该企业负责人,责令其限期整改;坚决维护人民群众合法权益。业主们听了,心中甚感欣慰。
  业主代表两次维权行动,王文利都没有参加,他告诉严明的那些情况,也是他前几天才从其他业主那里得到的消息。但是,时至今日,饶蓝香女士有没有被房管部门约谈,人们不得而知;业主们只知道他们的问题还没有得到解决。
  严明在路边听了王文利买房的这些事之后,感到非常震惊。从这天起,他也开始关心起这件事来。
  一天上午,严明经过“唐城新苑″门前时,远远看见前面黑压压聚集了一大群人。一打听,原来是“唐城新苑″数百名业主在此堵路,他们想通过这种极端方式来表达自己的权益诉求。只见几十名男女老少立在路中间一字排开,手里扯着白底黑字的横幅,严明视力不好,他也看不清写的是什么字。现场有一二十个身穿警服的执法者,有的在那里疏导指挥交通,有的似乎正在为群众做思想工作。
  严明站在那里观看了一会儿,感觉他们还要僵持下去,于是就掉头去送他的货了。中午回来时,他看见那些堵路的人已经散去,交通又恢复了通行。谁知到了下午,他再次出门送货,打这条路过时,发现路又被他们堵了。
  严明亲眼看见,一连三天,“唐城新苑″的业主一直都在"封路维权"。可能考虑到事出有因,有关执法部门对他们这种不法行为采取了比较宽容的态度,没有实施任何强制措施。当然,数百名群众闹出这么大的动静,相关部门领导不可能不知情,他们第一时间就过问了此事。据说,房管部门很快就对“阿香地产″负责人进行了约谈,还开出了罚单。
  然而,业主们终究没有等来他们想要的结果,开发商除了在时间上作出了点让步,首付款比例问题上他们丝毫没有改变自己的原则立场。业主们所谓的维权行动因为没有媒体的报道,其所产生的社会影响几乎不值一提——比如说,它对企业形象与行业声誉的破坏与损害,那完全可以忽略不计,好比一个满脸污迹的人,谁会在乎他沾在嘴角的一粒芝麻?
  王文利那几天忙于送货,没有时间参与维权行动。他想,维权队伍里多他少他一个人也无所谓。当然,他不可能不关心这件事,每隔一两天他都会往“唐城新苑″售楼部跑,了解有关情况。
  自从封路维权行动结束后,王文利再也没见过业主中那些维权骨干分子;售楼部群情激奋,同仇敌忾的场面,已经一去不复返了。他每去一次售楼部,都会看见一拨人在补款收房,有的业主已经开始装修了。王文利突然想起一句俗话——胳膊拧不过大腿——心里一下子就泄了气。他向身边的熟人请教,他们都一致劝他交钱收房,说房款迟早都要出,少贷款,少付利息,而且这么低的房价,开发商盼着你放弃房源哩。
  王文利最后决定随大流,选择了妥协和屈服,他四处奔走筹款,乖乖地补交够百分之五十的房款。
  王文利不久就收了房,拿到了钥匙。但他心里稀里糊涂,什么房屋质量,什么公摊面积,什么居住面积,他几乎都没太在意。他想,开发商太强大了,自己太微卑了,即便发现存在什么问题,又有什么办法呢?再说,上千人买房,吃亏大家吃亏,又不是他一个人。
  王文利同时又注意到,尽管“唐城新苑″一期二期问题频出,风波不断,却丝毫没影响到他的后期的销售开发,不仅三期预售在火热进行中,同时,四期开发也高调推出。受挫的王文利似乎又重新找回了自信和成就感。他想,虽然历经波折,但从投资理财的角度来看,选择这个楼盘还是不会错的,很有"钱"途的。现在就剩房产证和贷款没有办理,开发商承诺一年后办。对此,王文利也没有太多的担心,因为在西京边建设边卖房边办证已经是行业通行的做法。
  “买现房五证齐全,能看到实物实景,但那房价多高啊!要不然,大家都去买现房了。你看市场有几家卖现房的?买房的缺钱,卖房的也缺资金。你买的这房价,在周边可是真正的良心价。也许你不觉得,但我们局外人看得很清。开发商因资金链断裂而被迫这样做,其实对你的利益没多大影响;我反而认为,这对你是一件好事——贷款期限越短,你拿到房产证的时间越早,你的选择自由度越大。”一位客户对王文利这样说。
  王文利听了,感觉他说得很有道理,心里不觉有些得意,满满的收获感。他主动打电话给严明,把补款收房的事叙说了一遍。
  “坏事有时候还真是好事。原来打算按揭二十年,现在准备按揭十年,到时候就是灵活的,想住了住,不想住了就可以卖。你不知道,我一个客户说,十年后,西京房价要上万。”他说。
  “房价会随着物价上涨这是肯定的,至于涨多少,十年后的事,谁也不知道。”严明说。
  严明心里觉得好笑——房价以后即便涨到十万,跟一个只买一套用来住的人有关系吗?高价卖了再高价买回来,不是有病吗?再说,作为一种消费,正常的人应该是有多大能力办多大事,何必超前消费预支未来呢?他想,自己买房一定要全款买,因为他不愿付那么多利息,也不愿冒那个险。他怕自己万一运气不好,要是碰上个烂尾楼,那这一辈子都翻不了身了!他的计划是:今年元旦前先把货车买了,好好送货挣钱,过个两年,等攒够了钱,他再全款买现房。
  秋意渐浓,严明和郑妍开始商量买车的事。有了面包车不仅可以向外拓展销路,增加收入,还可以给自己带来尊严。比如说,开着货车去送货,他按一下喇叭,门卫多半就会主动给他开门;再比如,过年开着面包车回家,村里人谁不认为他生意做得好?
  不过,严明是一个谨慎小心的人,买车前他必须把很多事都考虑周全。首先,买了车往哪停放?村子里每条巷子每家门前都停着车,而且房客停车是要给房东交停车费的。收费的停车场有,但很不方便。另外,现在很多超市门前的路边都停满了小车,送货时要找一个合适的停车位,真不容易。除此之外,他还有一点顾虑:自己几乎没有开车上路的经验,会不会经常违规被罚款?
  因而,严明并不敢贸然行动,他需要做好充分的思想准备工作。他开始留意身边的那些机动车辆,看看这些司机是如何开车的。但他发现,很多司机,除了在有监控的地方,他们的交通行为,按交通法规的要求,往往都达不到文明规范的要求。由此,他又得出一个结论:法律法规并不能解决一切交通问题;很多时候,道德素质、行为习惯、潜规则才是支配人们交通行为的决定性因素。比方说,在道路狭窄、人车混杂的村子里,这里就不讲规矩,只讲因势利导和随机应变:你可以靠右行,也可以靠左行,我可以将车停在路中卸货,他可以突然拐弯变道。至于说谁影响了谁,谁妨碍了谁,这并不重要,这里是谁厉害谁有理。
  严明好歹也在西京混了多年,对交通中的一些潜规则也略知一二,比如小块头的车要让着大块头的;普通车要让着豪车;谨慎小心的人要让着胆大不要命的;素质高的要让着素质低的,等等。正是因为他深谙世事,懂得规矩,开车又谨慎小心,所以这十年来从未出过任何交通意外事故。
  严明经过几十天的观察和思考,算是完成了买车前的心理准备。他自信作为一个“素质还不差的人",一定能把车开好。
  “这年代开个车算啥?有脑没脑,驾照不能少;有钱没钱,都开着丰田。你只要能分清油门和刹车,那你就是合格驾驶员。”一位客户这样调侃说。
  严明听了,更加自信了。他请求周老板有空帮他去看车。可周老板太忙了,这一推,一周就过去了。
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