温暖17---18

　　（十七）
　　考虑到工程的进度和公司的现有条件，金龙提前一年就和建设方签订了合同。总共5832组，将近32000柱。这可是个不小的数目，根据目前的生产条件，想在一年内完成这样的工程，还是有一定难度的，最大的难度就是资金问题和目前的生产条件。经过几个人开会研究决定：
　　一.选择新厂址搬迁。
　　二.抓紧购买设备，用来提高功效降低人员支出。
　　三.广开渠道借鸡下蛋。
　　四.精工巧干，紧住质量，提高产量。
　　五.尽可能的促成甲方按照工程进度兑付工程款。
　　选择新厂址的任务交给了强子，强子真的不负所望，他通过昔日的好朋友，在滨海市东区的城乡结合部，找到了一处倒闭了的社队企业，当强子来到这家倒闭企业的时候映入强子眼帘的是，两栋宽大的厂房，没有一块完整的玻璃，满大院都是一人深的芦苇和杂草。三层的办公楼，一扇敞开的窗户被风吹的左右摇摆。大院里显得还有生机的就是靠前边的那一排长青，虽然缺乏修剪，但，还是那样的郁郁葱葱。
　　通过门卫得知，这是镇政府的产业。企业已经倒闭五年了，工厂已经荒芜的不像样子。在朋友的帮助下，强子找到了负责这项工作的工作人员。强子和对方说明了来意，对方很快就答应可以把废弃的工厂租给荣光伟业公司。经过强子和负责人的谈判，对方以每年二十三万的价位同意把废弃的厂房租给荣光伟业公司。强子当即和对方签署了初步意向书。强子告知对方三天后来和对方谈判签署正式的合同文本。
　　而正在此时高慧和强子在山东购买设备也是很顺利，当他们听强子打来电话说，厂房已经定下了意向书，正好购买的设备也交付了预付款，下午四点，坐上了回滨海的火车。
　　金龙回到滨海，马上就和强子赶到了新厂址查看：“强子你来看，南面哪一栋厂房是两层楼的，这栋办公楼和这栋厂房我们可以稍加改造，就把它们变成商业用房。我们可以对外出租，每年这两栋房产的租金可以达到二十万以上，这还不算随着物价增长而长租金的指数。如果操作成功，我们可以白用这栋厂房。那面的平房可以改造成职工宿舍、食堂、车库、仓库。强子，这件事你办的漂亮。”
　　在公司，金龙和高慧汇报了选址的情况，大家听了都很满意。竹君拿帐本和大家说：“强子已经提出明天他可以交给公司十万元，已实现原来建厂时的承诺。我也可以投资了十万元。这样一来，慧姐，是肆拾万元、金龙。强子和我每人十万元，总共就是七十万元。目前账面上除去建厂时添置设备等开支，再加上建厂以来的利润，减去库存物资，目前的可动资金是肆拾万元，再加上强子和我的投资，目前总共有可动资金陆拾万元，明天工程建设方就可以把预付款四十万元给打过来了，这样我们有资金一百万元了。”高慧说：“既然这样，明天我们就和镇政府签署正式合同文本，等到我们拿到钥匙，我们马上开工。”竹君拉了金龙一把说：“龙哥，你那个餐饮娱乐一条龙的项目是怎么想的？”
　　“我想是这样的，等我们进去后，首先把我们需用的车间改造好，设备安装好，等到具备生产条件后，我们再把原材料进来，一旦开工生产，我们就抓紧下一步的工作。”
　　“金龙，我完全同意你的策划，咱这样，我还是负责全面工作，金龙负责销售、和外协工作、强子负责生产，竹君负责办公室和财务。”大家都举手表示同意。
　　远山实业有限公司，是隶属镇政府的实体公司，在他的旗下有几家集体所有制的企业，这些企业都是镇政府开办的企业。倒闭了五年的依恋皮具有限公司，就是其中的一个。
　　金龙和高慧按照约定的时间来到了远山实业有限公司，在会议室里，谈判正在艰难的进行着。远山实业有限公司的秦经理拿着讲话稿讲述着依恋皮具公司废弃厂房的概况：“欧阳老板、高慧老板，依恋大院，现有厂房两栋，一千平方米的标准车间一栋，占地一千平方米两层车间一栋，两千一百平方米的三层办公楼一栋，另外还有平房八间、三百平方米的仓库一间、深水井一口、水塔一座、变压器一座、厕所、车库等。我们公司的意思是，整个大院所有的地上物以每年二十三万元的价位承租给荣光伟业公司，每五年租金递增10%。”
　　高慧和金龙使了个眼色，金龙接过秦经理的话茬说：“秦老板，我想是这样的，我们荣光公司，能把我们的公司迁到贵地，应该是给当地带来了，投资和经济效益，从宏观层面来考虑，这也是对你们镇政府的工作上的支持，我们公司迁到贵地后，还要在贵地招聘工人，尤其是下岗职工，是我们公司主招的对象。这也是给于下岗职工带来的福祉，而这些工作从某种意义上来说，和你们镇政府的工作是分不开的，如果我们开工以后，这就是你们镇政府的工作业绩。所以，秦老板应当在租金方面给与我们最大的优惠。国家搞开发区，都要给投资者以最优惠的政策，何况，你们已经倒闭五年的依恋公司，再不承租出去，恐怕你们和上级机关也交代不了吧？”“那么你们想怎么办？”高慧接着说：“这个大院我们看了几次了，整个大院的不动产，已经年久失修，如果我们承租成功，那么我们要把整个大院的不动产整体的修缮一遍，这就需要大量的资金。而我们开工后，也会给当地带来巨大的经济效益。”秦经理和其他几位小声的议论了一会说：“如果我们给与你们最大的优惠，那么你们就要兑现承诺，那么这个承诺就是下岗职工的问题。”
　　金龙和高慧小声的议论了一会后说：“秦经理，如果我们承租成功，我们立刻招聘4050人员二十名，我们公司开工后，根据生产的需要，我们还能定期招聘一部分4050人员。大家都知道，4050人员要想适应我们的工作就需要培训，经过一个月的培训才能正式上岗，而这些都需要大量的金钱，所以我们准备以每年十五万元，每五年递增5%的价位承租依恋公司原有的大院……
　　
　　（十八）
　　经过几个回合的艰苦谈判，双方最终达成了共识。协议中规定：一.荣光伟业，每年交付租金十八万元人民币，上打租。
　　二.荣光伟业开工后，首先招聘本地下岗职工4050人员二十名，以后随着生产的需要，原则上还是招收本地的4050人员为主。
　　三.大院内所有的地上物在承租生效后，全部的使用权归荣光伟业所有。
　　四.租金每五年递增5%，不得拖欠租金。承租期为三十年。
　　五.自承租生效后，荣光伟业公司，有权改变依恋公司原有大院内的使用范围。
　　六.承租期间要遵纪守法，不能经营国家不允许的项目，不能偷税漏税。
　　……
　　荣光伟业乔迁之喜，开工典礼后，按照和镇政府的协议，荣光伟业招收了二十名4050下岗人员，这些人，都是原来企业的骨干力量，这次被荣光伟业招收重新进了工厂，这本来就是双赢的事情。这一，可以解决部分下岗职工的实际困难，这第二，也减少了荣光伟业培训的精力。经过乔迁，已经消耗掉了两个月的时间，距离工程工期越来越近了。原来公司内的十几位老工人，现在已经变成了老师傅。在这些老师傅的带领下，工程进度稳步发展，按照实际的工期，最多拖延工期一个月，但是绝对不会拖延竣工的时间。
　　就在强子和竹君带领工人加紧生产的时候，金龙的工作方向已经转移到了办公楼和另外那个车间的对外承租的工作上来了。经过简单的改造，很快就把客户定下来了，经过反复谈判磋商，两千一百平米的办公楼，两千平米的二层车间出租成功，每年的租金是二十万元，每五年递增10%。这样一来，荣光伟业乔迁以后，等于白用厂房以外，还略有盈余，金龙瞧准了机会，他要把现有剩余的车间全部的利用起来，上新项目——静电喷涂车间。
　　经过朋友的介绍，金龙考察了滨海南区的几个静电喷涂厂。现代化的流水线是绝对的好项目，但是占地太多，添置设备占压资金也很大，是通过液化天然气来供温的，这样虽然干净快捷，可是相对费用太高。另外一种是烧煤的土炉，面积虽然小了许多，但是工作条件相对要差了许多，最后金龙找到了马美丽。
　　马美丽的公司，距离荣光伟业有五公里的路程。金龙是第一次单独来这里找马美丽，就在距离马美丽的公司还有二百米距离的的路口旁，一块醒目的广告牌立在路边“美丽实业有限公司”诚招各类静电喷涂业务……
　　当金龙的普桑刚刚停在小巧的办公楼门前时，一位年轻的美女等候在办公楼门前：“您好，您是欧阳老板吧？马老板在会客室等您。”在美女的引导下，金龙来到了会客室，美女请金龙坐下后说：“欧阳老板，请喝茶，您稍等一会，我去请马总。”只一会的功夫。楼道里传来了皮鞋踏地板的声音，那清脆的皮鞋声响，越来越近了。马美丽一袭宝石蓝的套裙来到了金龙的面前，马美丽站在金龙的面前笑眯眯的看着金龙，她在等待，等待金龙的拥抱。金龙看出了马美丽的心思，他也是微笑了一下把马美丽拥在了怀里。马美丽请金龙坐在沙发上说：“说说看，把你的真实想法和我说说？”
　　“美丽，难道你知道我找你干什么吗？”“哥，在商场混了这么多年，这点事我都看不出来，那不就白混了吗？所谓在商言商的道理就在于此。”
　　“美丽，我想在我们公司院内自己办一个喷涂车间，想听听你的建议？”
　　马美丽沉思了一会说：“哥，如果是你自己干喷涂，我会全力的支持你，仅凭我们这些年的情谊，你让我干什么我都愿意。不过你要是给你们公司去做，我就有另外一个想法。”
　　“什么想法？”
　　“哥，你在你们公司仅拥有七分之一股份，凭哥的能力，你拥有你们整个公司也不在话下，换句话说我愿意把我所有的产业，都可以记在哥的名下，到那时候，我在家里为你相夫教子，岂不更好？”
　　“美丽，我特别感谢这么多年来你对我的执著，可是你也知道，我们家美英是个实在厚道的女人，虽然我对你和他爱的天平，是偏向你这一面的，但是我不能已经负了你再去负她吧。至于工作上的事，说真的没有我们公司的业务，你也不会少收入多少。静电喷涂这方面你是专家，所以，我只是想让你真心的帮助我，虽然我在我们公司的股份不算太大，但是，当我在最困难的时候，是慧姐真诚的帮助了我。作为朋友，我不想分散我的经历。”“你和慧姐只是合作和朋友关系吗？”
　　“美丽，说心里话，慧姐确实很漂亮，他也曾暗示过我几次，可是都被我婉拒了，她老公在非洲，如果我陷进去了，我怎么去面对美英。”
　　“哥，为了你，我可以什么也不在乎，只要我们相爱，什么问题都不是事，既然你想干静电喷涂，我可以全力的帮助你。但是我还是想，你应该有你自己的事业，不要总是为他人做嫁衣。”
　　“美丽，我接受你对我的劝告，但是我要把目前荣光的工程做完，当有了一个完美结局的时候，我会择机退出荣光伟业，请你相信我。”
　　“哥，这么多年了，我付出了许许多多的辛苦，我也留了许多眼泪，我至今还保留着女儿身，这一切全都是为了你，因为我爱你，我相信你也一样的爱我……