二十八

　　二十八
　　
　　时间进入到了一九九一年，全国的形势发生了根本性的变化，人民的生活水平提高了，钱也多了，物价也同时上涨了，工资水平也由百元上升到千元了，过去做一天工5元，现在得10元了，好在黄土坳村已经有了雄厚的物质基础，不但有了上千万元的再生产基金，积累也有了相当的水平，应付一般性的物价上涨已不在话下。这一年，新开发的猕猴桃园有2000亩将进入采摘期，全村的收入将由增涨期过渡到鼎盛期，金秋十月是猕猴桃和五叶毛桃的采收季节，黄土坳村的2100亩猕猴桃喜获丰收，单株产量竟超过了100斤，由于价格的水涨船高，每斤猕猴桃竟卖到了十元以上，2100亩猕猴桃产值突破了亿元；1100亩五叶毛桃产值也达到了1500万元，加上其他分公司的收入，黄土坳村首次达到了1.5亿元。发了财的黄土坳人境界也发生了很大变化，他们想的不再是个人发家致富，而是改善生活环境，村民代表大会一致通过，建议5000万用于分红、提留积累和扩大再生产，另外3000万元用于建设新农村居民点，凡自愿在新村建房的村民，村里补贴8～10万元，剩下的7000万用于道路硬化和修建医院。
　　村委会对村民代表大会的意见乐于见成，认为在具备一定物质基础后，改善村民居住环境是必然的选择，现在村民手中有钱了，村里积累也多了，加上建筑材料又不算太贵，建一般的楼房也不超过300元一个平方米，以村民手中的积累和村里的经济实力完全能够承受，赶在这个机遇期建设新村的确是最佳时期，抓住这个机遇是最佳选择。为此，他们及时召开了村民大会，宣布了村民代表大会的建议，村民们听到这个决议都喜不自禁，一致表示支持村民代表大会的建议，并授权村民委员会抓紧时间操作。
　　建设新村的议案通过后，村委会还有大量的工作，千年大计怎么能盲目上马呢。
　　高晓峰明白自己肩上的担子有多重，这是一个造福子孙万代的系统工程，选址、设计和施工都必须精益求精，出不得半点差错。
　　首先是选址，这是一个基础工程，它必须符合宜居条件和长远发展的需要，藏风有水和交通方便是先决条件，同时要有良好的排泄优势。他带领村两委在黄土坳进行了全方位的反复勘察，最后选定了南屏山南侧山脚，南屏山紧连幕埠山脉，后有群山作为依靠，龙脉绵长，虎踞龙盘，藏风有势，前有溪流环绕，九曲连环，山青水秀，鸟语花香，自古人们都说是不可多得的风水宝地。并且土层坚硬，地势比较平坦，且茅草丛生，是一片未被开发的处女地，根据测量，这一片可使用面积约1.6平方公里，适合建造一个中等规模的集镇，未来发展，并且紧靠出村公路，学校也正建在此，既便于道路硬化，又利于集镇建设。
　　第二是规划，新村不仅仅是改善村民的居住条件，更重要的是要着眼于未来，不但要考虑眼前利益，而且要兼顾到几十年后甚至几百年后的需要。现代化，城镇化是未来发展的趋势，在建设新村时必须考虑到将来的发展，否则将会留下永远的遗憾。为了适应将来的发展，他三上省城，聘请省城镇发展规划设计院的专家对新时进行科学的规划、设计。
　　第三是新村的住房设计，既要符合农家的需要，又要有现代化的气息，更要适合于城镇化的要求。为此，他反复征求了省规划设计院专家的意见，最后确定以两层别墅型建筑与楼房相结合的建筑模式，指定村房地产开发分公司的技术人员负责设计。房地产开发分公司接受任务后，组织技术人员加班加点，经过半个月的努力，拿出了别墅和楼房的设计图纸，别墅型每套建筑面积200平方米，经过核算每平方米造价350至400元，造价8至10万元，五层以下楼房每套建筑面积150每平方米300至350元，他组织村两委进行了反复讨论，觉得别墅型比较适合农民后住，一家一户带小院，既保留了传统的户型，又方便小型农具存放，造价也可以接受，每户也就十万元左右，最后采用了这一方案。
　　一九九二年春节刚过，省城镇规划设计院的规划设计图出来了，黄土坳村的新村建设战役随之打响。
　　高晓峰既是村委会主任、支书，又是黄土坳综合经营总公司总经理，还是新村建设工地的总指挥，他知道万事开头难，新村建设也不例外，虽说不愁资金，又有村房地产开发公司和基建工程队，但新村建设开基、建房和配套三大工程必须紧密相扣，这是黄土坳村千百年的好事，哪一个环节都不能出一丁点儿失误。
　　新村建设是关系到子孙后代的千百年大计，我们不能目光浅短，必须面向未来，放眼于长远发展，新村建设必须与城镇化建设挂钩，不但要有现代化的住宅，而且要有与之配套的街道、花园、文化中心、娱乐中心、运动场所、医院、商场等设施。要求楼房设计在风格、样式和楼层方面既各有特色又与山水和谐，这是一个科学的系统工程，必须有机地紧密结合起来。在建造新村的同时把医院、学校、商场、体育设施和娱乐中心等配套设施完善起来，高晓峰的想法是让村民不出村就可以享受所有的服务。他计划用两到三年的时间实现这一目标。
　　秉承这一思路，高晓峰按照省城市规划设计院对新村进行了科学的规划，设计的风格新颖，配套齐全的现代化集镇蓝图，科学组识施工，在平整基地时就兼顾到道路、宅基、上水、下水和街心花园的土方工程，一气呵成不搞重复施工。他组织了多台挖掘机和翻斗车，加班加点抢进度，花了一个多月时间，平整好了基地，同时也挖好了上、下水道，建房开始前先通水通电通路，埋设好下水管道，在埋没下水管时，他吸取了大多数城市的经验，既做到了布局合理，又考虑到了下水道的空间，使之确保百年一遇的暴雨也不会发生渍水，并且便于随时进行人工维修。
　　高晓峰觉得机遇是可遇不可求的，当前建筑材料和人工工资都不算不高，并且正处在计划经济和市场经济同时存在的转型期，凭自己在市里工作这几年所积累起来的人脉，批一部份计划内钢材是没有什么问题的，因此要牢牢地抓住这个机遇期，用一到两年的时间，把应建向项目都建起来。他分析了一下当前的情况，全社会都在忙建房，但苦于手中无钱，我们黄土坳不缺钱，大干快上有先决条件，完全可以全面铺开，他计划用一年的时间把毛坯建起来，再用一年的时间装修，为了确保一九九四年春节之前迁入新村，他除了调回了村基建队的全部人马外，又另招来了十支建筑队伍，整个新村工地车水马龙人声鼎沸，几十个工地同时开工，一栋栋小别墅如雨后春笋，一个劲儿地往外冒，昔日的荒山坡如今一天一个样，才半年不到，就有200余栋小别墅竣工，医院、学校进入了刹尾工程，商场和娱乐中心也初具规模，白色的墙配上红色或蓝色的琉璃瓦，形成了一道靓丽的风景线。
　　下半年的住房建设的任务不是太重，高晓峰的主要精力就集中在公共设施和住房装修上面，开始计划小别墅竣工后由各家各户自己装修，高晓峰觉得黄土坳人长期困在山里，对装修不内行，对装修行业更不了解，很可能出现钱花了效果不好的局面，村委会经过讨论，向村民代表大会提出了统一装修的建议，村民代表大会采纳了村委会的建议，决定统一装修，并提出了装修标准，大会决定，内部采取一般装修，铝合金窗户外带不锈刚防盗网，地面铺仿古地板砖，墙面刮两层钙粉最后刷乳胶漆，卧室配落地式大衣柜，厨房靠地面打造两面墙的7字型厨柜，正面墙上安装整体型碗柜，厕所一个安装坐式马桶一个安装蹲式便池。经过房产分公司技术人员计算，统一装修每户不超过3万元，比个人装修大约可以节省1万元。
　　上半年竣工的别墅经过六月伏天，已经符合装修的条件了，高晓峰与市里有关装修公司取得了联系，因为工程量大，装修公司答应可以适当优慧，后来他们经过讨价还价，最后以2.5万元一栋达成协议。大规模的装修从八月初开始，装修公司采取一条龙流水作业，木工分成十个组，每一组承担一套房子的衣柜碗柜制作和安装，十套房子同时开工，在木工开工的同时，铝合金窗户和房门安装组也时进行，待木工完工后，刮钙组随之进入，刮钙组也是十套一批，最后是上下水和地板安装，由于组织严密，各道工序配合紧密，装修工作开展得十分顺利，到一九九二年春节前已经装修完工120套，整个新村的土木施工已接近尾声，三百二十套别墅已经建成，学校、医院装修完毕，商场、娱乐中心土木工程已经完成，公路硬化正在紧张进行，新村配已经初具规模，房前房后宽敞的水泥路，整齐漂亮的路灯都已完工。新年刚过，高晓峰就组织村民对新村进行绿化，公路两旁行道树他们是从外地购进的碗口粗的香樟树，屋前屋后他们分区栽种樱花、金桂、丹桂和银桂等桂花树，有的栽种红继木球，有的栽种红叶石楠，相隔百米便因地置宜修建一处街心花园，街心花园栽种各种奇花异草和风格各异的怪石假山，信步新村宛如置身于人间天堂，令人心旷神怡。
　　一九九三年是黄土坳村走进幸福殿堂最关键的一年，这一年所有开发的猕猴桃和五叶毛把全部进入了收获之年，第一年开发的2000亩猕猴桃园已是第四年，正是丰产期，第二年开发的1000亩猕猴桃园也进入了收获之年。五叶毛桃每两年以获一次，除老园外新开发的2000亩全部到了采收之年，养殖场和有机蔬菜进入了良性发展，企业兴旺，黄土坳的老少爷们看到丰收在旺的果园，一个个笑得合不拢嘴，每想到年底就可迁入新村时，常常在梦中笑醒，他们看到了似锦的前程，浑身都有使不完的劲，他们一心扑在果园的管理上，经过全体干部和村民的努力，秋天获得了空前的大丰收，猕猴桃的单株产量都达到了100斤以上。这一年到处都显得钱特别多，国家公务人员的工资首次突破了1000元大关，物价也水涨船高，猕猴桃每斤突破了15元，每亩收入超过了55000元，全村3100亩猕猴桃，总收入一亿七千零五十万元；2000亩五叶毛桃亩产超过了6000斤，每斤售价16元，总收入1920万元；牲猪和鸡获纯利210万元，有机蔬菜和优质水稻获利40万元，企业盈利1200万元，房地产分公司和基建队主要精力用在建设新村上，除开消人工工资外略有盈余，全村总收入20420万元，突破了两亿元大关，村民们告别了分散式的个体劳动，当上了拿高工资的果园工人，甲等劳力每月工资1500元，乙等劳力月工资1300元，丙等劳力月工资1100元，土地入股分红人平均11000元；村集体积累高达5000万元，发展再生产基金6000余万元。村委会对全体村民实行高福利，实行免费用水、用电，免费上学入托，免费医疗，根据当前的村里积累，村委会向村民代表大会建议，春节前全部免费搬进新村，村民们真正过上了幸福美满的生活。